Дата принятия: 21 октября 2014г.
к делу № 2-627/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» октября 2014 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой РИ к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости – гараж,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, указывая, что на основании решения исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 128/4 от 13.05.1988 года ей был выделен земельный участок под строительство за свой счет гаража, по адресу: <адрес>. На основании разрешения № 163 от 10.08.1988 года, выданного начальником инспекции Государственного архитектурного контроля Новикова Р.И., приступила к возведению гаража № №. В настоящее время вышеуказанный гараж поставлен на инвентаризационный учет. Местом расположения гаража № является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенный вид использования: для эксплуатации и обслуживания гаражей и хозяйственных сараев, кадастровый номер участка: №. В целях упорядочения адресного хозяйства на основании Постановления администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского № 173 от 29.05.2013 года, вышеуказанному земельному участку присвоен адрес:<адрес>. Оформив в отделе архитектуры и градостроительства документацию на строительство гаража, истец в соответствии с проектом, возвела вышеуказанный объект недвижимости на выделенном ей месте. Данный гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., был построен в 1988 году. Истец, как законный владелец гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 25 лет. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж № №, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение нежилое, инвентарный номер: №, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Новикова Р.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район Кобелева Л.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. Ходатайствовала дело рассмотреть без ее участия, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав Новикову Р.И. суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, решением Исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 13.05.1988 года № 128/4 жителям многоквартирных жилых домов в квартале № и № в ст. Старощербиновской, было разрешено строительство индивидуальных гаражей за счет собственных средств, по проектам согласованным в отделе архитектуры и градостроительства.
На основании разрешения инспекции Государственной архитектурно-строительного контроля № 163 от 10.08.1988 года, истцу было разрешено строительство гаража в квартале № <адрес>.
В указанный период действовал Земельный кодекс РСФСР (1970 г.), регулирующий земельные правоотношения.
Согласно ст. 12 названного Кодекса предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Согласно ст.ст. 80,81 указанного Кодекса земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией; земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.
На основании Постановления главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района «Об упорядочении адресного хозяйства земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> от 29.05.2013 года № 173, земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., образованному из земель находящихся в государственной собственности, расположенному:<адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания гаражей и хозяйственных сараев, был присвоен адрес: <адрес>».
По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Щербиновскому району, справка № 112 от 04.04.2014 г. гараж № 48, расположенный по адресу:<адрес>, зарегистрирован в архиве ГПУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за инвентарным номером – №, общая площадь которого составляет – <данные изъяты> кв.м.
Как следует из сообщения № 35/008/2014-366 от 18.04.2014 г., УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Щербиновского отдела, Новиковой Р.И. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – гараж, поскольку на государственную регистрацию не представлены документы подтверждающие право собственности или право аренды на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества. Не представлен документ подтверждающий оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Согласно технического паспорта, гараж № №, Литер <данные изъяты>», общая площадь которого составляет - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, на основании разрешения № 163 от 10.08.1988 года собственником является Новикова РИ.
Из кадастрового паспорта земельного участка площадью 426 кв.м., следует, что земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания гаражей и хозяйственных сараев, кадастровый номер №, местоположение которого установлено:<адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Новикова Р.И. с 1988 года добросовестно владеет и пользуется построенным ею гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания, за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и ее право на данное имущество.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество – «гараж № №», литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Новиковой РИ к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за Новиковой РИ, право собственности на объект недвижимости – гараж № №, литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилого назначения, инвентарный номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: Р.Н. Гардер
