Решение от 21 октября 2014 года

    Дело № 2-1468/2014                            -
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    21 октября 2014 года                           г. Мирный РС(Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием представителя ответчика Семенова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) к Иванову С.П. о взыскании суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    УЖКХ АК «АЛРОСА» (ЗАО) обратилось в суд с иском к Иванову С.П., указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, согласно открытому лицевому счету №, имеет задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    На судебное заседание представитель истца по доверенности Кренц Ю.Р. не явилась, ходатайством просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО), исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика по доверенности Семенов А.Н. в суде исковые требования признал частично, а именно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> (по конец <дата>.), учитывая письмо директора УЖКХ <Д> от <дата>. на заявление супруги Иванова С.П. - <У> о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, согласно которому директор отказал произвести перерасчет за оказанную услугу по заявлению самой же <У> о подключении квартиры к системе отопления на отопительный сезон <дата>., однако обязался произвести отключение квартиры <адрес> от системы отопления в <дата>; суду пояснил, что, несмотря на обращение проживающих в указанной квартире о предоставлении услуг ненадлежащего качества, перерасчеты или какие-либо действия со стороны обслуживающей организации не производятся, потребители в настоящее время фактически в квартире не проживают, т.к. в холодное зимнее время в указанной квартире проживать невозможно, что подтверждается актом обследования жилищных условий от <дата>.; экспертиза качества коммунальной услуги истцом не проводилась.
 
    Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.
 
    В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере; обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.
 
    Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
 
    Согласно главы VIII указанных Правил, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом исполнителя услуг, который обязан организовать проверку качества предоставления коммунальных услуг или установить факт непредоставления коммунальных услуг. По итогам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. На основании данного акта исполнитель услуг обязан произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, а также уплатить неустойку за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.
 
    В соответствии с пунктом 11 статьей 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ, управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
 
    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в силу части 4 которой наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
 
    В силу части 10 статьи 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
    Согласно пункту 6 Правил, изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
 
    В соответствии с пунктами 7 и 8 указанных Правил при управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
 
    Из приведенных норм закона следует, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и оказание таких услуг ненадлежащего качества не освобождает нанимателей жилых помещений от их оплаты. Вместе с тем, они вправе требовать изменения размера платы в порядке, установленном законом.
 
    Как следует из материалов дела, а именно из финансового лицевого счета № от <дата>., нанимателем отдельной муниципальной квартиры №, расположенной в <адрес>, является Иванов С.П., из пояснения его представителя следует, что совместно с ним фактически в квартире проживает также его супруга <У>; согласно справке УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
 
    <дата>. комиссией в составе: <З> – главы АМО «<данные изъяты>», <Н>, <С> – депутатов наслежного Совета, <Т>, <А> – начальника газовой котельной <адрес>, составлен Акт обследования жилищных условий семьи <У>, проживающей в муниципальном доме, где температура воздуха в квартире на момент обследования составляет +10 гр.; из заключения комиссии следует, что из-за низкой температуры проживание в данной квартире в период зимних холодов невозможно.
 
    Из письма-сообщения директора УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) от <дата>. на заявление <У> о просьбе произвести перерасчет квартплаты с <дата>. и отключить отопление в квартире №, находящейся по адресу: РС(Я), <адрес>, следует, что на основании заявления <У> от <дата> о подключении указанной квартиры к системе отопления с <дата> УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО) произвело подключение квартиры к системе отопления на период отопительного сезона <дата>.; в отопительный период <дата>. УЖКХ производило подачу тепловой энергии в вышеуказанную квартиру; за период с <дата>. факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества зафиксирован не был, в связи с чем, перерасчет за потребленную тепловую энергию производиться не будет; приложенный к заявлению Акт обследования жилищной комиссии АМО «<данные изъяты>» от <дата>. не является документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; поскольку порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность предусмотрен разделом Х «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354; кроме того, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, перерасчет размера оплаты за отопление жилых помещений не производится. Кроме того, сообщил, что по заявлению от <дата> будет произведено отключение от системы отопления квартиры <адрес> в <дата>.
 
    Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (пункт 54).
 
    Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
 
    В соответствии с пунктом 41 вышеуказанного Постановления, условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются с исполнителем.
 
    Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Из представленного расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам на <дата>. за период с <дата>. следует сумма пени за несвоевременное внесение платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
 
    При изложенных и установленных обстоятельствах в совокупности, на основании ст. 682 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 67, 155, 156, 157 ЖК РФ, учитывая сообщение от <дата>. стороны истца, в лице директора УЖКХ АК «АЛРОСА» (ОАО), на заявление потребителя от 25.03.2013г. (вход. № С-314), которым обслуживающая организация отказала произвести перерасчет квартплаты, однако согласилась произвести отключение квартиры <адрес> от системы отопления, принимая во внимание частичное признание исковых требований стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании ответчика Иванова С.П. сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с <дата>., пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты>., поскольку согласно материалам дела оплата за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период производилась лишь один раз, то есть несвоевременно и не в полном объеме (сторона ответчика не представила доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за весь указанный период), факт систематического непредставления истцом жилищно-коммунальных услуг либо предоставления таких услуг ненадлежащего качества после <дата> материалами не подтверждается; составленный исполнителем услуг акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества по итогам проверки суду не представлен; оснований для полного освобождения ответчиков от обязанности оплаты предоставляемых истцом и фактически потребленных ответчиками услуг не установлено, доказательств предоставления в управляющую компанию документов, подтверждающих факт не проживания в квартире, материалы дела не содержат.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере <дата> (22% - пропорционально удовлетворенной части)
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Иванова С.П. в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства АК «АЛРОСА» (ОАО) сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты> государственную пошлину в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.    
 
    Решение в окончательной форме вынесено 28.10.2014г.
 
    Председательствующий:                  -
 
    -
 
    -            С.Ж.Иванова