Дата принятия: 21 ноября 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
27 ноября 2013 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Злотниковой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Бадмаеву Н.Ц. об обязании произвести снос самовольной постройки и освободить земельный участок,
установил:
Обращаясь в суд с указанным иском, представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Тулохонов И.А. сослался на то, что ответчик Бадмаев в нарушение действующего земельного законодательства самовольно занял земельный участок площадью … кв.м., расположенный в …, и в отсутствие правоустанавливающих документов возвел на нем брусовой дом площадью.. . Поэтому, ссылаясь на положения ст. ст. 222, 301 ГК РФ, 76 ЗК РФ, просил обязать Бадмаева произвести снос самовольно возведенного деревянного строения, площадью.. ., расположенного в …, а также освободить расположенный по указанному адресу земельный участок, площадью … кв.м., приведя его в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании представитель истца Тулохонов И.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Бадмаев Н.Ц. с исковыми требованиями согласился и суду пояснил, что спорный жилой дом был возведен им в конце 1990-х годов. В настоящее время он вместе с членами своей семьи проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:.. . Он страдает …, имеет низкий уровень доходов, в связи с чем исполнить судебное решение о сносе жилого дома не сможет.
Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (утв. Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25 января 2008 г. №41) к компетенции Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ как органа местного самоуправления относится распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Анализ перечисленных норм закона позволяет сделать вывод о том, что у Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ имеется право на обращение в суд с иском об освобождении от самовольных построек земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).
Как видно из дела, ответчиком Бадмаевым осуществлено строительство деревянного строения на земельном участке, расположенном в.. .
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок в установленном законом порядке был отведен Бадмаеву для строительства дома, равно как и о получении на это необходимых разрешений, а также об отсутствии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении дома ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах и перечисленных требованиях закона исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об обязании ответчика Бадмаева произвести снос самовольно возведенного строения, а также освободить земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать Бадмаева Н.Ц. произвести снос самовольно возведенного деревянного строения, площадью … кв.м., расположенного в …, а также освободить расположенный по указанному адресу земельный участок, площадью … кв.м., приведя его в пригодное для использования состояние.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 02 декабря 2013 г.
Судья З.В.Гурман
