Решение от 21 мая 2014 года

Дело № 2-960/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма 21 мая 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,
 
    при секретаре Щербаковой М.Н.,
 
    с участием представителя истца Лавелиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Квартал» к Маниной Ольге Канафиевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    ТСЖ «Квартал» обратилось в суд с иском к Маниной О.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2011 года по февраль 2014 года в размере <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом в период с сентября 2011 по ноябрь 2012 года по адресу: <адрес> осуществляло ТСЖ «Квартал» на основании устава ТСЖ «Квартал» от 23.08.2011, утвержденного протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья № 1 от 23.08.2011. Согласно справке № 2521 от 20.02.2014 собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Манина О.К. Предусмотренные нормами статьи 155 Жилищного кодекса, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем просит взыскать с ответчика имеющуюся задолженность.
 
    В судебном заседании представитель истца Лавелина А.В., действующая на основании доверенности от 01.03.2014 (л.д. 48), настаивала на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений против иска не представили.
 
    При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.
 
    Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникают с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячного до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилье и коммунальные услуги управляющей компании.
 
    В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Квартал» на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья № 1 от 23.08.2011 в период с сентября 2011 года по ноябрь 2012 года осуществляло управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.41), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 47).
 
    В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, на основании вышеназванных правовых норм и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что на ответчике как собственнике жилого помещения, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Квартал».
 
    Обязанность по полной оплате жилья и коммунальных услуг на момент подачи искового заявления ответчиком не выполнена, доказательств обратного судом не установлено.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он проверен судом и признается правильным, ответчиком не оспорен, не опорочен. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе пени в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.
 
    В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Товарищества собственников жилья «Квартал» к Маниной Ольге Канафиевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Маниной Ольги Канафиевны в пользу Товарищества собственников жилья «Квартал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе пени <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Маниной Ольги Канафиевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Верхнепышминский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина