Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(з а о ч н о е)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Д
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ясько Е.В. к М.С.В. о признании прекратившим право пользования жилыми помещениями в квартире
УСТАНОВИЛ:
На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Ясько Е.В. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 64,8 кв.м по адресу: <адрес>.
Вместе с собственником в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства двое ее несовершеннолетних детей, родители, а так же ответчик М.С.В.
Истец Ясько Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику М.С.В., которого просила признать утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, мотивируя, что более пяти лет ответчик ведет неправильный образ жизни, фактически в квартире не проживает, свое местонахождение скрывает. При этом позволяет себе приходить в квартиру с друзьями, устраивает «пьянки», угрожает Ясько Е.В. и Б.В расправой. Истец указала, что М.С.В. членом ее семьи не является, никогда не оплачивал и не оплачивает коммунальных услуг, не несет расходов по содержанию квартиры. Фактически ответчик в спорной квартире не проживает, его имущества и личных вещей в квартире нет, каких-либо договоров по вопросу пользования жилым помещением между ним и собственником не заключалось. Истец сослалась на то обстоятельство, что регистрация ответчика в квартире лишает ее возможности распоряжаться в полной мере своим имуществом.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, представив в суд уточненное заявление, в котором просила признать М.С.В. прекратившим право пользования жилыми помещениями в <адрес>.
В судебном заседании истец Ясько Е.В. исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам, просила исковые требования удовлетворить и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Ответчик М.С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки и об уважительности этих причин суд не уведомил.
Представитель управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Из управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
С учетом мнения истца суд, на основании 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Из представленных документов видно, что истцу Ясько Е.В. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира площадью 64,8 кв м. расположенная по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договорами передачи жилья в собственность, дарения, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что по указанному адресу в спорной квартире вместе с истцом и членами ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из доводов истца следует, что ответчик значится лишь зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, фактически там не проживает. Какого-либо имущества ответчика в спорной квартире не имеется.
Не доверять этим доводам у суда оснований не имеется.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Положениями ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан, являющихся нанимателем, арендатором, либо собственником жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из объяснений истца следует, что ответчик коммунальных услуг не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Эти доводы ответчиками какими-либо доказательствами не опровергнуты, отсутствуют доказательства о заключении сторонами по делу каких-либо соглашений с собственником по вопросу пользования спорной квартирой. Суд учитывает и то обстоятельство, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав истца как собственника.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что М.С.В. членом семьи истца Ясько Е.В. не является.
Из квитанций по оплате коммунальных услуг усматривается, что лицевой счет открыт на имя истца Ясько Е.В., которая оплачивает коммунальные услуги.
При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец Ясько Е.В. вправе требовать защиты своих прав собственника.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик М.С.В. расходов по содержанию жилого помещения не несет, обязанностей, предусмотренных действующим жилищным законодательством, не исполняет.
Исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что М.С.В. прекратил право пользования спорной квартирой, а поэтому исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ к его содержанию. Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление о его отмене либо в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Стойлов С.П
