Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело № 2-471-2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,
при секретаре Губенко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске
21 мая 2014 года
гражданское дело по иску Ткач С.В. к закрытому акционерному обществу «Содружество» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ткач С.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Содружество» о признании права собственности на <...>, расположенного по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что <...> истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <...>. С этого времени за счет своих денежных средств им в этой квартире осуществлялся капитальный и текущий ремонт, <...> Все эти годы он, Ткач С.В., пользовался данной квартирой, имеет регистрацию по месту жительства в данной квартире <...>
На основании договора купли-продажи на основании договора аренды <...>. акционерное общество закрытого типа «Содружество» приобрело в собственность здания, сооружения, имущество. В договоре не поименовано, какое конкретно имущество приобреталось ЗАО «Содружество».
<...>
<...> между ним, Ткач С.В., и ЗАО «Содружество» был заключен договор социального найма на занимаемую им квартиру.
В настоящее время ему необходимо закрепить свое право собственности на квартиру, однако иначе как во внесудебном порядке он не имеет возможности оформить свое право собственности, поскольку право на квартиру ЗАО «Содружество» не оформлено надлежащим образом. Директор ЗАО «Содружество» Ф. не возражает против признания за истцом права собственности на данную квартиру, однако сам не желает регистрировать право ЗАО «Содружество» и нести в связи с этим материальные затраты.
Кроме него, Ткача С.В., в квартире проживает <...> Ткач Л.А., которая не желает признавать за собой право собственности на данную квартиру и долю в ней. Иных лиц, оспаривающих его право собственности на квартиру, не имеется.
Органы БТИ <...> оформили всю необходимую документацию на квартиру.
Согласно техническому паспорту и справке, выданных Кемеровским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <...> имеет общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <...>
В судебном заседании истец Ткач С.В. исковые требования уточнил, просил признать за ним, Ткач С.В., право собственности в порядке приватизации на <...>, расположенного по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. В обоснование уточненных исковых требований дополнительно указал, что в настоящее время ему необходимо закрепить свое право собственности на квартиру, однако иначе как во внесудебном порядке он не имеет возможности оформить свое право собственности, поскольку право на квартиру ЗАО «Содружество» не оформлено надлежащим образом. Ответчик не возражает против признания за ним права собственности на данную квартиру, однако сам не желает регистрировать право ЗАО «Содружество» на квартиру и нести в связи с этим материальные затраты, чтобы потом они могли заключить с ЗАО «Содружество» договор приватизации. Ранее он в приватизации не участвовал.
Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 12), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. от 11.06.2008 N 84-ФЗ) указаны категории помещений, не подлежащих приватизации. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1-ФЗ (в ред. от 11.06.2008 N 84-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1-ФЗ (в ред. от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно техническому паспорту и справке, <...> квартира, расположенная по адресу: <...> имеет общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м. Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <...> в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <...> отсутствуют.
Согласно сообщению КУМИ Мариинского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <...> муниципального района.
Согласно справке, выданной Управлением по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения, квартира, расположенная по адресу: <...> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Мариинское городское поселение.
Третье лицо Ткач Л.А. в судебном заседании возражений относительно заявленных Ткач С.В. исковых требований не имела, просила иск удовлетворить, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.
Представитель ответчика ЗАО «Содружество» директор Федосов Н.И. исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд, заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
<...>
Суд считает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований Ткач С.В., поскольку ответчик признал их. Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание представителем ответчика закрытого акционерного общества «Содружество» иска Ткач С.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать за Ткач С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья – подпись
Верно:
Судья - Н.А. Минина
Секретарь - В.В. Губенко
Решение вступило в законную силу 24.06.2014 года.
Судья - Н.А. Минина
Секретарь - В.В. Губенко
.
