Дата принятия: 21 мая 2014г.
дело 2-226/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 г. г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клинова А.А..
при секретаре Васякиной Г.Л.
с участием прокурора Гагаринова С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилкинского межрайонного прокурора в интересах Тихенко Л.Н. к Прохоровой Т.Л. об обязании снести самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Шилкинский межрайонный прокурор, действуя в интересах Тихенко Л.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в результате проведенной проверки со стороны ответчика были установлены нарушения градостроительного законодательства, в части возведения на ее участке постройки в виде гаража на расстоянии от дома истицы не обеспечивающем противопожарную безопасность.
Просит суд обязать ответчика снести гараж, расположенный на земельном участке по адресу:<адрес>.
Прокурор в судебном заседании требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что нарушение ответчиком требований градостроительного законодательства в части несоблюдение противопожарных норм при возведении спорного объекта недвижимости, влечет нарушение прав истицы на безопасное проживание.
Истица Тихенко Л.Н. в судебном заседании требования прокурора поддержала, дополнительно суду пояснила, что она неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке устранить имеющиеся нарушения, однако, ответчик ее просьбы игнорирует.
Ответчик Прохорова Т.Л. в судебное заседание не явилась о дате и времени его проведения уведомлена надлежащим образом.
Представитель ответчика Шемелин А.С. требованиями истца не согласен просил в их удовлетворении отказать, суду дополнительно пояснил, что возведенное строение не нарушает никаких прав истицы, при его возведении и после этого истица претензий в части места расположения строения не предъявляла, считает, что при проведения межевания границы земельных участков истицы и ответчика определены неверно, при правильном определении границ данное строение было бы расположено без нарушения градостроительного законодательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на в том числе на принципах осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.
В силу ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии в том числе и с требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" настоящий Федеральный закон принимается в целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров, определяет основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям и сооружениям, промышленным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения.
Положения настоящего Федерального закона об обеспечении пожарной безопасности объектов защиты обязательны в том числе для исполнения при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.
В силу п. 2.12 и таблицы 1 приложения 1 СНиП 2.01.02.-85 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» противопожарные расстояния между казанными строениями должны составлять не менее 15 метров.
Судом установлено, и не оспорено сторонами, что расстояние от спорного объекта до стены жилого дома истицы, не превышает 15 метров, что подтверждено ответом Главы городского поселения «Шилкинское» от 15.10.2013, актом обследования земельного участка от 05.09.2013, актом обследования от 11.10.2013, ответом старшего дознавателя ТПНД по Шилкинскому, Нерчинскому, Тунгокоченскому районам и городу Шилка, городу Нерчинск ФИО7, а также пояснениями как истицы так и представителя ответчика, показаниями специалистов ФИО7, ФИО8
Учитывая расположение постройки в виде гаража в нарушение норм градостроительного законодательства а также противопожарных норм и правил, отсутствие разрешительной документации на возведение этого объекта, суд полагает, что дальнейшее нахождение данного строения создает угрозу причинения вреда имуществу истицы, нарушает ее права на безопасные условия проживания, в связи с чем требования прокурора подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шилкинского межрайонного прокурора удовлетворить.
Обязать Прохорову Т.Л. снести строение в виде гаража, расположенное на земельном участке по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Резолютивная часть решение оглашена 21.05.2014.
Мотивированное решение изготовлено27.05.2014.
Председательствующий А.А. Клинов
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья Клинов А.А.
