Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело № 2- 472/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Каменоломни 21 мая 2014года
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., представителя истца Золотаревой Е.В., ответчика Рябоконь В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, взыскании суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л :
Золотарев А.Н. обратился в суд с иском к Рябоконь В.А. о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, взыскании суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого он оплатил Рябоконь В.А. за земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на отчуждаемый объект ответчик подтвердила свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> №. В ДД.ММ.ГГГГ. при оформлении документов в <данные изъяты> выяснилось, что Рябоконь В.А. не является собственником отчуждаемого земельного участка. Право собственности на земельный участок принадлежит Румянцевой Т.А.. Ответчик фактически не являлась собственником земельного участка и соответственно возможности распоряжаться им. Возвращать денежные средства, полученные за земельный участок, Рябоконь В.А. отказывается. В соответствии со ст. 166 ГК РФ просит признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка № общей площадью <данные изъяты> расположенного в садоводческом товариществе <данные изъяты>. Взыскать с Рябоконь В.А. в его пользу денежные средства в сумме <данные изъяты>, проценты за неправомерные пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате услуг представителя за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> и уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Истец Золотарев А.Н. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Золотарева Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Рябоконь В.А. в судебном заседании признала исковые требования, пояснила, что в настоящее время оформляет документы на земельный участок.
Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 166 ч 1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. Рябоконь В.А. получила от Золотарева А.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты> за земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты>, что подтверждается письменной распиской Рябоконь В.А..
Недействительность сделки от <данные изъяты> по продаже данного земельного участка, выразилась в отсутствии полномочий продавца Рябоконь В.А. на совершение сделки с земельным участком. В судебном заседании ответчик Рябоконь В.А. исковые требования признала. Кроме того, из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в книге учета свидетельств под номером регистрации записи №, в представленном Рябоконь В.А. свидетельстве, зарегистрировано свидетельство на право собственности на землю на имя Румянцевой Т.А.. В списке членов садоводческого товарищества <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. Рябоконь В.А. не значится. Достоверные сведения о том, что Рябоконь В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м в садоводческом товариществе <данные изъяты> отсутствуют.
В силу ст.167 ч 1, 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу приведенной нормы при признании сделки недействительной на ответчике лежит обязанность возвратить все полученное по сделке.
Судом установлено и не оспорено сторонами, что истцом уплачено в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с Рябоконь В.А. в пользу Золотарева А.Н. подлежит взысканию переданные ей денежные средства в сумме <данные изъяты>, как неосновательно полученные в силу ст. 1102 ГК РФ.
В соответствии со ст. 395 ч 1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Согласно указанию Центрального банка Российской Федерации № ДД.ММ.ГГГГг. начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере <данные изъяты> процента годовых.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с момента получения денежных средств, заключения договора ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. как просит истец в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (л.д. 4).
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным ходатайство Золотарева А.Н. о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворить в части, с учетом разумности и справедливости взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> из уплаченных по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными договор купли-продажи земельного участка, взыскании суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Признать сделку по отчуждению земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в садоводческом товариществе <данные изъяты>, совершенную на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 недействительной.
Привести стороны в первоначальное положение:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по уплате услуг представителя за составление искового заявления в сумме <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено: 26.05.2014г. подпись
