Решение от 21 мая 2014 года

№ 2-839
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Чита 21 мая 2014 года
 
    Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
 
    председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
 
    при секретаре Капустинской Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Читы в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Магистраль» о возложении обязанностей осуществить затирочные, покрасочные, побелочные работы стен на межэтажных лестницах, осуществить окраску оконных переплетов на лестничных клетках,
 
установил:
 
    Прокурор Железнодорожного района г. Читы обратился в суд с указанным иском в интересах неопределенного круга лиц, ссылаясь на то, что в ходе проверки по обращению жильцов дома, расположенного по адресу: ..., по вопросу ненадлежащего обслуживания общего имущества дома установлено, что указанный дом находится на обслуживании ООО УК «Магистраль», при обследовании дома выявлено отсутствие освещения, осветительных приборов на первом этаже, отслоение затирочного, побелочного, покрасочного слоев местами до кирпичной кладки на межэтажных лестницах, повреждение оконных переплетов на лестничных клетках, отсутствие информационных досок. На основании изложенного прокурор просил обязать ООО УК «Магистраль» обеспечить осветительными приборами общее имущество на первом этаже дома ... осуществить затирочные, покрасочные, побелочные работы стен на межэтажных лестницах дома ... осуществить окраску оконных переплетов на лестничных клетках дома ... разместить информационную доску с указанием адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления, городского (районного) жилищного управления, пожарной охраны, отделения милиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станции, аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах, органов Государственной жилищной инспекции в доступном месте в доме ...
 
    Определением Железнодорожного районного суда г. Читы от 21 мая 2014 года производство по делу в части требований о возложении обязанностей обеспечить осветительными приборами общее имущество, разместить информационную доску прекращено в связи с частичным отказом прокурора от иска.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района г. Читы Ласевич Ю.Н. поддержала заявленные исковые требования.
 
    Представитель ответчика ООО УК «Магистраль» по доверенности Мальцева Е.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В соответствии с п. п. 3.2.2, 4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток, исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.
 
    Согласно п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
 
    В соответствии с п. 4.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.
 
    Обращением жильцов дома, актом-информацией государственной жилищной инспекции Забайкальского края ... от 20 марта 2014 года подтверждается наличие отслоения затирочного, побелочного, покрасочного слоев местами до кирпичной кладки, повреждение окрасочного слоя оконных переплетов на лестничных клетках в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ...
 
    Согласно протоколу итогов заочного голосования от 22 января 2014 года, акту приема-передачи от 3 марта 2014 года, пояснениям представителя ответчика в судебном заседании ООО УК «Магистраль» является организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...
 
    С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчика подлежит взысканию в доход городского округа «Город Чита» государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче искового заявления.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Читы удовлетворить полностью.
 
    Обязать ООО УК «Магистраль» осуществить затирочные, покрасочные, побелочные работы стен на межэтажных лестницах и осуществить окраску оконных переплетов на лестничных клетках дома ...
 
    Взыскать с ООО УК «Магистраль» в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 200 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья В.В.Ковалевская
 
    В окончательной форме решение принято 3 июня 2014 года.