Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело № 2-75/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комсомольский 21 мая 2014 года
Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьиДаваева А.Ю.,
при секретаре Эрдяевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гушаева Г.К. к Клевакину Н.Ф. и администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности отсутствующим и аннулировании записи о регистрации права собственности,
установил:
Гушаев Г.К. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что его отцу Г.К.М., умершему <....> года, принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: п. <....>, ул. <....>, д.<....> (ныне – п. <....>, ул. <....>, д.<....>). В настоящее время он не может надлежащим образом оформить свои права на недвижимое имущество как наследник первой очереди, поскольку земельный участок зарегистрирован 17 августа 2010 года на праве собственности за Клевакиным Н.Ф., как собственником жилого дома, размещенного на этом земельном участке. Между тем, кассационным определением Верховного Суда Республики Калмыкия от 31 августа 2010 года решение Черноземельского районного суда РК от 29 апреля 2010 года, которым за Клевакиным Н.Ф. признано право собственности на жилой дом по названному адресу, отменено с отказом в иске. 12 ноября 2010 года право собственности Клевакина Н.Ф. на жилой дом прекращено. В связи с чем, считает, что право собственности на земельный участок у него также отсутствует. Государственная регистрация права собственности на земельный участок за Клевакиным Н.Ф. препятствует в оформлении его права на спорное имущество. Просит признать право собственности Клевакина Н.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: п. <....> <....> района Республики <....>, ул. <....>, д.<....>, отсутствующим. Обязать Черноземельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности Клевакина Н.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: п. <....> <....> района Республики <....>, ул. <....>, д.<....>.
Истец Гушаев Г.К. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнив свои требования, в которых просил возложить обязанность по аннулированию регистрационной записи на Лаганский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.
Ответчик Клевакин Н.Ф., надлежащим образом, извещенный о дате и времени рассмотрения, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации Черноземельского районного муниципального образования РК Базаев Е.Ю. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Третьи лица – представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия и Комитета земельных и имущественных отношений администрации Черноземельского РМО, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Данное обстоятельство в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Разрешая исковые требования, суд исходит из положений п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено, что истец приходится сыном Г.К.М.., умершему <....> года, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о смерти от <....> года.
Гушаев К.М. на основании свидетельства на право собственности на землю серии <....> от 10 октября 1995 года являлся собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: п. <....>, ул. <....>, д.<....>, общей площадью <....> кв.м.
Из справки администрации Артезианского СМО от 13 мая 2014 года следует, что Г.К.М. действительно имел жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: п. <....> <....> района Республики <....>, ул. <....>, <....>.
Согласно распоряжениям главы администрации Артезианского СМО от 30 марта 2001 года №8, от 19 августа 2009 года №37 в результате упорядочения адресного хозяйства земельный участок Г.К.М. в настоящее время расположен по адресу: п. <....>, ул. <....>, д.<....>.
Однако, решением Черноземельского районного суда Республики Калмыкия от 29 апреля 2010 года за Клевакиным Н.Ф. признано право собственности на жилой дом, общей площадью <....> кв.м., расположенный по адресу: п. <....> <....> района Республики <....>, ул. <....>, д.<....>. На основании судебного решения за Клевакиным Н.Ф. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 мая 2010 года сделана запись о регистрации №<....>.
На основании ст.36 Земельного кодекса РФ, постановления главы администрации Черноземельского РМО от 17 июня 2010 года №158 между Клевакиным Н.Ф. и Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Черноземельского РМО заключен договор купли-продажи земельного участка как собственнику расположенного на нем здания по адресу: п. <....> <....> района Республики <....>, ул. <....>, д.<....>, о чем в последующем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2010 года сделана запись о регистрации <....>.
Между тем, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 31 августа 2010 года решение Черноземельского районного суда Республики Калмыкия от 29 апреля 2010 года о признании за Клевакиным Н.Ф. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п. <....> <....> района Республики <....>, ул. <....>, д.<....>, отменено, в удовлетворении иска было отказано.
Из сообщения Управления Росреестра по Республике Калмыкия от 19 декабря 2013 года следует, что 12 ноября 2010 года право собственности Клевакина Н.Ф. на жилой дом на основании названного кассационного определения прекращено.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что регистрация права собственности за Клевакиным Н.Ф. на спорный земельный участок в условиях регистрации права собственности на тот же объект недвижимости за Г.К.М. осуществлена на основании документов, не имеющих юридической силы, в связи с чем, сохранение в ЕГРП данного права за ответчиком нарушает права истца, являющегося участником наследственных правоотношений.
Требование истца об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке, площадью <....> кв.м., с кадастровым номером <....>, расположенном по адресу: Республика <....>, <....> район, п. <....>, ул. <....>, <....>, принадлежащем Клевакину Н.Ф.,также подлежит удовлетворению, поскольку направлено на восстановление нарушенного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Гушаева Г.К. к Клевакину Н.Ф. и администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности отсутствующим и аннулировании записи о регистрации удовлетворить.
Признать право собственности Клевакина Н.Ф. земельный участок, площадью <....> кв.м., с кадастровым номером <....>, расположенный по адресу: Республика <....>, <....> район, п. <....>, ул. <....>, д. <....>,отсутствующим.
Возложить обязанность на Лаганский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия аннулироватьзапись от 17 августа 2010 года о регистрации за Клевакиным Н.Ф., <....> года рождения, права собственностина земельный участок, площадью <....> кв.м., с кадастровым номером <....>, расположенный по адресу: Республика <....>, <....> район, п. <....>, ул. <....>, д. <....>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подписьА.Ю. Даваев
«КОПИЯ ВЕРНА» судья А.Ю. Даваев
