Решение от 21 мая 2014 года

Дело № 2-432/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    21 мая 2014 года         город Сосногорск Республика Коми
 
    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., с участием прокурора г.Сосногорска РК Карчевской Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хакимьяновой О к Есаяну О, Есаяну О, <дата обезличена> г.р., о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Хакимьянова М.В. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Есаяну Э.А., Есаяну А.Э., просила снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Впоследствии Хакимьянова М.В. уточнила исковые требования, просила выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. В 2007 году истец по просьбе ответчика Есаяна А.Э. зарегистрировала его с несовершеннолетним сыном в своей квартире сроком на шесть месяцев. Однако до настоящее время ответчики из указанной квартиры не выписались. В спорной квартире личных вещей ответчиков не имеется, в квартире не проживают. Несовершеннолетний Есаян А.Э. проживает с 2007 года с матерью в Армении. Ответчик Есаян Э.А. проживает по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Истец Хакимьянова М.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает, в случае неявки ответчиков согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ранее в суде пояснила, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали. Регистрация ответчика Есаян Э.А. с его несовершеннолетним сыном Есаян А.Э. препятствует праву истца по пользованию и распоряжению квартирой. Считает, что ответчики самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели.
 
    Ответчики Есаян Э.А., Есаян А.Э. о времени и месте рассмотрения дела извещены дважды по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили.
 
    Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав свидетеля О, заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, полагавших возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.05.2005, удостоверенного нотариусом Сосногорского нотариального округа РК О, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира по адресу: <адрес обезличен>. С 2007 года в квартире зарегистрированы ответчики- Есаян Э.А., Есаян А.Э.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Свидетель О в суде показала, что истца знает около 12 лет, также знает ответчика Есаян Э.А., он приходится дядей истцу. Известно, что в квартире по адресу <адрес обезличен> проживает сестра истца, ответчики никогда в квартире не проживали, ответчик Есаян Э.А. проживает по адресу: <адрес обезличен>, несовершеннолетний Есаян А.Э. около шести лет назад уехал в Республику Армения, где проживает с матерью. Свидетелю известно, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, однако в ней никогда не проживали, на квартиру не претендовали, расходы по ЖКУ не несли.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
 
    Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, в 2007 году с согласия истца, как собственника, в квартире зарегистрированы ответчики- Есаян Э.А., несовершеннолетний Есаян А.Э., <дата обезличена> г.р., сведений о наличии какого-либо соглашения между сторонами по пользованию спорной квартирой не представлено, ответчики членами семьи собственника не являются, учитывая, что в спорной квартире ответчики не проживают и никогда не проживали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несут, что не опровергнуто в суде, учитывая также, что несовершеннолетний Есаян А.Э., <дата обезличена> г.р. в пгт.Нижний Одес не проживает, не обучается в образовательных учреждениях пгт.Нижний Одес, что подтверждается представленными справками, учитывая, что ответчиками не представлено возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, суд считает, что исковые требования Хакимьяновой М.В. подлежат удовлетворению.
 
        Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчиков ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Хакимьяновой О к Есаяну О, Есаяну О, <дата обезличена> г.р., о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Выселить и снять с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес обезличен>:
 
    - Есаяна О, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>;
 
    - Есаяна О, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий Дудина О.С.