Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело № 2-435\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации (России)
Светлоярский районный суд <адрес>
В составе:
председательствующего судьи Молярова А.А.
при секретаре Ярош В.В.
с участием представителя истца Хрипковой ОС., действующей на основании доверенности
ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Иванова С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Райгород» о признании права собственности и регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов С.В. обратился в суд с иском к ООО «Райгород» о признании права собственности на здание склада семенного зерна, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Райгород» заключен договор купли-продажи, предметом которого является объект недвижимости: склад общей площадью 1159,1 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, при этом оплатил стоимость данного имущества и принял его. Данное имущество было приобретено СПК «Райгород» по договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ у сельскохозяйственного производственного кооператива «Райгородский», в лице конкурсного управляющего ФИО4, назначенного на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данное строение у СПК «Райгородский» подтверждается решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Райгород» оплатил стоимость имущества и принял объект недвижимости, согласно передаточному акту, однако свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировал. В настоящее время СПК «Райгород» прекратил свою деятельность в результате реорганизации, в форме преобразования, где правопреемником стало ООО «Райгород», которое также не зарегистрировало свое право собственности на данный объект недвижимости в настоящее время уклоняется от регистрации.
Вместе с тем, учитывая, что свои обязательств перед продавцом он выполнил, его вины в том, что он не имеет возможности перерегистрировать свое право собственности, просит признать договор купли-продажи заключенным, право собственности и произвести регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества.
Истец Иванов С.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хрипкова О.С. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ООО «Райгород» в судебное заседание не явился, <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав представителя истца по доверенности Хрипкову О.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В силу ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Райгород» заключен договор купли-продажи, предметом которого является объект недвижимости: склад общей площадью 1159,1 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, при этом оплатил стоимость данного имущества и принял его.
Данное имущество было приобретено СПК «Райгород» по договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ у сельскохозяйственного производственного кооператива «Райгородский», в лице конкурсного управляющего ФИО4, назначенного на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данное строение у СПК «Райгородский» подтверждается решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Райгород» оплатил стоимость имущества и принял объект недвижимости, согласно передаточному акту, однако свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировал. В настоящее время СПК «Райгород» прекратил свою деятельность в результате реорганизации, в форме преобразования, где правопреемником стало ООО «Райгород», которое также не зарегистрировало свое право собственности на данный объект недвижимости в настоящее время уклоняется от регистрации
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Райгород» и Ивановым С.В., копиями квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и накладной (л.д.13,15, 27-28), копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Райгородский» и СПК «Райгород» (л.д.29-31), копией об отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРП (л.д.14), копиями выписок из ЕГРЮЛ (л.д.16-26), копией решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34), копией технического паспорта на строение (л.д.6-12) а также учредительно-регистрационными документами ООО «Райгород», представленными в судебное заседание.
Однако, право собственности истец зарегистрировать в настоящее время не имеет возможности поскольку СПК «Райгород» СПК «Райгород» прекратил свою деятельность в результате реорганизации, в форме преобразования, где правопреемником стало ООО «Райгород», которое также не зарегистрировало свое право собственности на данный объект недвижимости в настоящее время уклоняется от регистрации и данные доводы истца не опровергнуты
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное имущество было передано истцу на законных основаниях.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования Иванова С.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Райгород» о признании права собственности и регистрации перехода права собственности - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости в виде склада семенного зерна, площадью 1159,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, заключенный между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Райгород» и Иванова С.В.
Осуществить государственную регистрацию права собственности Иванова С.В. на склад семенного зерна, площадью 1159,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
