Дата принятия: 21 мая 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-202/2014
Дело №2-202/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» мая 2014г.
Мировой суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка №4 Балашихинского судебного района Московской области Мироновой Е.М., при секретаре судебного заседания Лачиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова С. В. к ГСК «Новский» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что он является членом ГСК «Новский» и владельцем нежилого помещения (гаражного бокса) №32 площадью 44,0кв.м. Паевой взнос в кооператив за указанный бокс выплачен полностью. Гаражный бокс находится в границах земельного участка, выделенного ГСК «Новский». Из технического заключения ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» следует, что эксплуатация гаражного бокса возможна без угрозы для жизни и безопасности окружающих. На основании ч.4 ст.218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. Его представитель по доверенности Медведева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно указала, что земельный участок, на котором построены гаражи, находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Новский», гаражный комплекс, в числе которого находится и гаражный бокс истца, построен в 1990году на выделенном земельном участке. Справкой ГСК «Новский» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах предоставленного для строительства земельного участка. Гаражный бокс не введен в эксплуатацию, что не позволяет зарегистрировать права собственности на него во внесудебном порядке. Истцом все обязательства перед ответчиком по выплате паевого взноса исполнены.
Представитель ответчика ГСК «Новский» в лице председателя ГСК Трофимова В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела судом извещен(л.д.39), в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал(л.д.24).
Третье лицо представитель Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.38), о причинах неявки суд не уведомил.
Представил письменный отзыв по делу (л.д.60-61), в котором против иска возражал, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств законности возведения гаражного бокса №<НОМЕР> границы земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, не установлены, не представлено доказательств, что сохранение постройки не нарушает права.
Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Из материалов дела следует, что ГСК «Новский» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет(л.д.15,57).
Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела(л.д.40-55), предметом деятельности ГСК «Новский» является строительство и эксплуатация построенных строений, гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной структуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений и сооружений общего пользования, защита прав и законных интересов членов кооператива (п.2.1 Устава).
Из материалов дела усматривается, что решением исполкома Балашихинского городского совета народных депутатов Московской области от <ДАТА2> за <НОМЕР> и от <ДАТА3> за <НОМЕР> отведен земельный участок для ГСК «Новский» для строительства индивидуальных гаражей на 30 мест и подъездной дороги. Площадь отведенного земельного участка составляет 0,30га, на ГСК «Новский» возложено обязательство по оформлению земельного участка в натуре в установленном порядке (л.д.33,34).
В материалы дела предоставлен план отведенного земельного участка общей площадью 0,30га с описанием его границ (л.д.30), границы утверждены решением исполкома Балашихинского горсовета от <ДАТА4> <НОМЕР>).
На основании вышеназванных данных разработан проект строительства гаражей. Данный проект согласован со всеми службами и МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» городского округа Балашиха в 2011году (л.д.56). Гаражные боксы согласно данному плату-проекту находятся в границах отведенного ГСК «Новский» под их строительство земельного участка.
В материалы дела предоставлен Государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,3га ГСК «Новский», выданный <НОМЕР>, при акте имеется описание границ земельного участка (л.д.27-29).
Указанный земельный участок учтен в государственном кадастре, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.17).
Актом присвоения адреса объекту недвижимости от <ДАТА5> гаражам ГСК «Новский» присвоен адрес <АДРЕС>(л.д.35) с определением местоположения объекта недвижимости.
Зотов С.В. является членом ГСК «Новский», ему выделен гаражный бокс №<НОМЕР> пай выплачен полностью. Гаражный бокс находится в границах выделенного ГСК «Новский» земельного участка (л.д.7). На имя Зотова С.В. выдана членская книжка ГСК «Новский» с закреплением за ним бокса №<НОМЕР> (л.д.16), подтверждающая уплату членских взносов.
Гаражный бокс №<НОМЕР> существует как объект недвижимости, что подтверждается техническим паспортом (л.д.3-6). Бокс построен в 1990году. Его общая площадь по состоянию на <ДАТА6> составила <НОМЕР>.м, бокс расположен в блоке лит.Г1 в массиве застройки гаражного комплекса общим количеством гаражей 34. План расположения объекта подтверждает факт постройки всего гаражного комплекса, включая гараж истца, в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Новский» согласно Государственного акта от <ДАТА7> Сведения о вводе в эксплуатацию указанного бокса отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.
В соответствии с техническим заключением ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от 2014года о состоянии строительных конструкций гаражного бокса №<НОМЕР> по результатам проведенного обследования несущие и ограждающие конструкции бокса находятся в работоспособном техническом состоянии, в целом все конструктивные элементы зданий соответствуют 3 уровню ответственности и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Эксплуатация гаражного бокса возможна без угрозы для жизни и безопасности окружающих (л.д.8-14).
Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в досудебном порядке ввиду того, что гаражные боксы не введены в эксплуатацию.
Сведения о зарегистрированных на гаражный бокс правах в ЕГРП отсутствуют (л.д.36).
Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. Выразил согласие с иском.
Доводы представителя Администрации об отсутствии доказательств нахождения бокса на отведенном земельном участке, об отсутствии разрешения на строительство и доказательств возможности эксплуатации бокса без угрозы для прав окружающих опровергаются исследованными по делу доказательствами. Каких-либо доказательств в обоснование заявленных возражений в соответствии со ст.56 ГПК РФ третьим лицом не представлено.
Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права (ст. 12 ГПК РФ).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку истец является членом ГСК «Новский», паевые взносы за гаражный бокс им выплачен полностью, гараж находится в пределах представленного ответчику земельного участка под строительство гаражей.
В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Зотова С. В. удовлетворить.
Признать за Зотовым С. В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №<НОМЕР> лит. Г1, общей площадью <НОМЕР>.м., расположенное по адресу: <АДРЕС>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье, рассмотревшему дело, заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда в случае, если они присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда в случае, если они не присутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Балашихинский городской суд Московской области через мирового судью судебного участка №4 Балашихинского судебного района Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мировой судья Е.М.Миронова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 мая 2014года.
Мировой судья Е.М.Миронова
