Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело № 2-447/14 21 мая 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Верцимак Н.А.
при секретаре Гусейновой С.А.
с участием истца Даниленко В.В..
21 мая 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> Яр, гражданское дело по иску Даниленко В.В. к Даниленко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Даниленко В.В.обратился в суд с иском к Даниленко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, в обосновании указал, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>
Указанное домовладение и земельный участок и он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик по делу Даниленко С.В. На момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчик Даниленко С.В. был осведомлен о том, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. По устному согласию ответчик Даниленко С.В., обязался сняться с регистрационного учета в течении одного месяца с момента подписания договора купли-продажи.
На основании этого просит признать Даниленко С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право на проживание и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку регистрация ответчика препятствует ему в распоряжении и пользовании собственностью.
Истец Даниленко В.В. в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Ответчик Даниленко С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил.
Выслушав истца Даниленко В.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 1 и п.2 ст. 31 указанного Закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Даниленко В.В. является собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, пер. Веселый, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7).
На момент приобретения истцом спорного земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, пер. Веселый, <адрес>, в нем оставался зарегистрированным ответчик по делу Даниленко С.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения, следовательно, им право пользования прекращается с момента перехода права собственности на жилье от прежнего собственника к новому.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом доме и земельном участке, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.
По этим основаниям суд считает, что исковые требования Даниленко В.В. к Даниленко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даниленко В.В. к Даниленко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Даниленко С.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, пер. Веселый, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Верцимак
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.А. Верцимак
