Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело №2-718/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Н. А. Швайдак,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Гайнанова Г. Ч., представителя ответчика адвоката Захаровой Л. Ю.,гражданское дело по иску Гайнанова Г.Ч. к Галушкину А.Г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гайнанов Г. Ч. обратился в суд с иском к Галушкину А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства: истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Истец стал собственником жилого дома ДАТА согласно договора дарения. Ранее этот дом принадлежал его матери и родителя матери. Ответчик является родным братом матери истца. Истец никогда ответчика не видел, от своей матери знает, что бывшим собственником ответчик был прописан в дом в 1985 году, немного пожив доме ответчик съехал и больше в дом не вселялся. Однако до настоящего времени ответчик не выписался из спорного жилого помещения, место жительства ответчика не известно. Вещей ответчика в доме нет. На основании изложенного и уточнений искового заявления, истец просит признать Галушкина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец Гайнанов Г. Ч. настаивал на удовлетворении уточненных требований, пояснив, что регистрация ответчика мешает ему полноценно распоряжаться своим имуществом.
Ответчик Гайнанов Г. Ч. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Захарова Л. Ю.
Представитель ответчика адвокат Захарова Л. Ю. исковые требования истца не признала.
Выслушав объяснения истца Гайнанова Г. Ч., пояснения свидетеля, адвоката Захарову Л. Ю., выступившей в интересах ответчика, и исследовав материалы дела, суд требование Гайнанова Г. Ч. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности.
Как установлено судом, с ДАТА истец, согласно договора дарения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно домовой книги в спорном жилом помещении, бывшими собственниками в 1985 году был зарегистрирован Галушкин А. Г., который прожив в доме не длительный период времени, съехал, забрав все свои вещи, в неизвестном направлении, в настоящее время его место нахождение не известно. С данного времени ответчик по месту регистрации не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.
Эти обстоятельства подтверждаются актом о не проживании (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 7, 8), домовой книгой (л.д. 9-10), справкой (л.д. 11), пояснениями истца и свидетеля.
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик собственником либо членом семьи истца не является, в квартире длительное время не проживает, а значит утратил право пользования спорным жильем.
Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своим собственным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).
Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилье чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования спорным домом будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для Гайнанова Г. Ч. будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
На основании изложенного суд приходит к твердому убеждению о наличии оснований для полного удовлетворения исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Галушкина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение не вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
Секретарь: Т. Ю. Леонтьева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>к
