Дата принятия: 21 мая 2014г.
№ 2-676/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием истца Ослопова А.А., его представителя Охлопковой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ослопова А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ослопов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельного участков» ему предоставлен земельный участок, которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в регистрации права собственности на земельный участок ему отказано.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец Ослопов А.А., его представитель Охлопкова А.Б. уточнили заявленные исковые требования, просят суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью .......кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для садоводства.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Майского сельского поселения Вологодского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Майского сельского поселения Вологодского района, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Сообщает, что в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью .......кв.м.., расположенном в <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства. По данному участку сведения о правах и обременениях отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков» Ослопову А.А передан в собственность земельный участок площадью .......кв.м.. в <адрес> для ведения садоводства (л.д. 6).
В регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано, поскольку представленная в качестве правоустанавливающего документа выписка из постановления администрации Рабоче-Крестьянского с/с Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ заверена ненадлежащим лицом и не имеет юридической силы.
В судебном заседании из объяснений истца и его представителя установлено, что истец фактически пользуется указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, обрабатывает его, оплачивает земельный налог.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, являются либо акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо акт о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно справке администрации Майского сельского поселения Ослопову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью .......кв.м.. для садоводства на основании постановления администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета от 22.10.1992 № 49.
Земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью .......кв.м.. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, а также того, что права на испрашиваемый земельный участок не были зарегистрированы и возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, суд полагает возможным признать за Ослоповым А.А. право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Ослопова А.А. удовлетворить.
Признать за Ослоповым А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью .......кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
изготовлено 26.05.2014
