Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело 2- 414 за 2014 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 года Сухоложский городской суд Свердловской области
В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.
При секретаре Захаровой Е.В.
С участием помощника прокурора Алексеева Д.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Сухоложский многопрофильный техникум» к Бабичеву Виктору Ивановичу о выселении из общежития.
У С Т А Н О В И Л:
ГБОУСПОСО «Сухоложский многопрофильный техникум» обратился в суд с иском к Бабичеву В.И., в котором просит выселить ответчика из общежития, расположенного по адресу: г. Сухой Лог, ул. Горького, 9.
В обоснование иска указано, что истец является правообладателем в отношении здания жилого назначения, расположенного по адресу: г. Сухой Лог, ул. Горького, 9, на праве оперативного управления. По своему целевому назначению указанное здание является общежитием и предназначено для проживания учащихся техникума и персонала, нуждающегося во временном жилье. Ответчик проживает в комнате № общежития. Основанием для вселения ответчика в указанное жилое помещение послужил договор найма жилого помещения. Срок договора истек, договор не пролонгировался и не заключался. Ответчик не является сотрудником или учащимся общежития. Ответчик проживает в общежитии без законных оснований. Он был письменно предупрежден о необходимости освобождения жилого помещения, однако добровольно не выселился.
Представитель истца Исупова И.В. настаивает на удовлетворении иска, просит выселить ответчика из комнаты № общежития по ул. Горького, 9 г. Сухой Лог, показала, что сотрудником техникума ответчик не является. С Бабичевым В.И. был заключен договора найма жилого помещения в общежитии в 2011г., больше с ответчиком договор не заключался. Он имеет большую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик Бабичев В.И. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 33,39), возражений на заявленные требования суду не представил, не сообщил об уважительных причинах своей неявки.
Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по представленным истцом доказательствам и вынести заочное решение.
Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в суд не явился, направил письменный отзыв (л.д.34-36), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства. В отзыве указывает, что здание жилого назначения - общежитие, расположенное по адресу: г. Сухой Лог, ул. Горького, 9 является государственной собственностью Свердловской области и закреплено на праве оперативного управления за ГБОУСПОСО «Сухоложский многопрофильный техникум», что подтверждается выпиской из Реестра государственного имущества Свердловской области от 29.04.2014. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению при наличии правовых оснований.
Заслушав представителя истца, изучив представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, считающего, что иск ГБОУСПОСО «Сухоложский многопрофильный техникум» к Бабичеву В.И. подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч.1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или учебы. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и часть 2 настоящей статьи.
Как следует из выписки из Реестра государственного имущества Свердловской области от 29.04.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2008 (л.д.28) здание жилого назначения - общежитие, расположенное по адресу: г. Сухой Лог, ул. Горького, 9 является государственной собственностью Свердловской области, закреплено на праве оперативного управления за ГБОУСПОСО «Сухоложский многопрофильный техникум».
Из копии паспортной карточки (л.д. 8) следует, что Бабичев В.И. зарегистрирован по адресу г. Сухой Лог, ул. Горького, 9 с 26.11.1997.
Как следует из договора найма жилого помещения в общежитии от 1.03.2010, Сухоложский многопрофильный техникум, предоставил Бабичеву В.И. комнату площадью 11 кв.м по адресу: г. Сухой Лог, ул. Горького,9, номер № для проживания начиная с 26.11.1997. В силу п.5.3 договора - его срок до 1.03.2011 (л.д.4).
Согласно справки от 18.04.2014 (л.д. 29) Бабичев В.И. не являются учащимся или сотрудником Сухоложского многопрофильного техникума.
Как видно из письменного досудебного предупреждения от 6.11.2013 (л.д.5) Бабичев В.И. предупреждался техникумом о прекращении права на жилое помещение в общежитии, ему предлагалось в 30-дневный срок освободить жилье.
Суд, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что иск ГБОУСПОСО «Сухоложский многопрофильный техникум» к Бабичеву В.И. о выселении из комнаты № общежития по ул. Горького, 9 г. Сухой Лог подлежит удовлетворению. Ответчик не является работником техникума. Срок заключенного с ним договора найма жилого помещения в общежитии истек. Ответчик Бабичев В.И. не имеет преимуществ, установленных ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, а также в соответствии со ст.13 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ не имеет преимуществ, установленных ст.ст. 108,110 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии которых выселение из жилых помещений в общежитии допускается только с предоставлением другого жилого помещения.
На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Бабичева В.И. в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере по 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Сухоложский многопрофильный техникум к Бабичеву Виктору Ивановичу о выселении из общежития удовлетворить.
Выселить Бабичева Виктора Ивановича из комнаты № общежития по ул. Горького, 9 г. Сухой Лог Свердловской области.
Взыскать с Бабичева Виктора Ивановича в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Сухоложский многопрофильный техникум» государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2014.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья: Н.В.Царегородцева
