Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело № 2-417/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
21 мая 2014 г.
дело по иску Титова С.А. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Титов С.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году Почекуевской с/администрацией ему предоставлен жилой <адрес> в д.<адрес>.
Вселение в жилое помещение произведено по устному распоряжению главы администрации без ордера и заключения договора социального найма.
Он, являясь нанимателем, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой.
В судебном заседании истец Титов С.А. иск поддержал по основаниям обращения.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Новгородцева О.Б. в письменном отзыве иск признала, подтвердив, что указанный дом муниципальной собственностью не является, извещенная о месте и времени рассмотрения, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области Гренц Е.А. в письменном отзыве разъяснила порядок совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований – глава администрации Почекуевского сельского поселения Крутаков Г.Г. подтвердил предоставление Титову С.А. жилого <адрес> в д.<адрес> и факт его проживания в указанном доме более 15 лет, наличие оснований для удовлетворения иска.
Выслушав объяснения сторон и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Технический паспорт дома, выданный 08.07.2013г. подтверждает наличие недвижимого объекта.
Согласно технического паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации» Титову С.А. принадлежит <адрес> в д.<адрес>, без оформления права собственности.
Инвентаризационная стоимость указанного дома составляет <данные изъяты> руб.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района собственником спорного дома не является, а Почекуевская с/администрация, будучи осведомленной о владении и пользовании Титовым С.А. домом № по <адрес> в д.<адрес> отказалась от прав собственника, более 15-ти лет не проявляла интереса к спорному имуществу и не препятствовала возникновению для истца юридически значимого факта.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Титова С.А. на недвижимое имущество на основании приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в силу приобретательной давности Титова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой <адрес> в д.<адрес>, инвентарный номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин.
