Дата принятия: 21 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 г. г. Каспийск
Каспийский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Магомедова М.Г.
при секретаре судебного заседания Гаджиевой Г.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Гарант» к Алиеву К.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание дома, потребленный газ, электричество и электроэнергию на общедомовые нужды, расходов на оплату услуг представителя,
установил:
ООО «УК «Гарант»» обратилось в суд с иском к Алиеву К.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание дома, потребленный газ, электричество и электроэнергию на общедомовые нужды, расходов на оплату услуг представителя.
Требования обоснованы тем, что ООО «Каспстрой» - застройщик многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> «а» передало вышеуказанный многоквартирный дом на управление истцу. Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность лежит и на ответчике как собственнике <адрес> в <адрес>. В результате неисполнения Алиевым К.М. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание дома, потребление газа, электричества и электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Эта сумма складывается из платы на содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, платы за потребленный газ <данные изъяты> рублей, платы за потребленную электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей и платы за электроэнергию на общедомовые нужды в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Велиметова С.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и суду пояснила, что они неоднократно предупреждали ответчика о необходимости оплаты вышеуказанных сумм, но ответчик по сегодняшний день никакую оплату не произвел. Ссылаясь на ст. ст. 210, 309 ГК РФ, ст. ст. 30, 137, 153,154, 155 ЖК РФ истец просит удовлетворить требования в полном объёме.
Ответчик Алиев К.М., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился и суд о причинах неявки не известил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось без участия ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства на которых она основывает свои требования.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Отношения по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме регулируются разделом VII ЖК РФ, нормами ГК об обязательствах, а также Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 приведенного Кодекса).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником <адрес>.
Истцом осуществляется управление многоквартирным домом по <адрес>.
Размер оплаты услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений Управляющей компании. Если собственники помещений на своём общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) предусмотрено также п. п. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
Как усматривается из расчетов, представленных истцом, за основу расчетов взяты тарифы установленные постановлением Администрации городского округа «город Каспийск» «Об установлении тарифа на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения городского округа «город Каспийск».
Ответчику в порядке подготовки дела к судебному разбирательству было направлено определение с копией иска и приложенных к нему материалов, в котором предлагалось представить в суд свои возражения в письменном виде и доказательства их обосновывающие.
Ответчик никаких возражений в суд не направил.
Альтернативный расчет с обоснованием такового ответчик не представил, о необходимости перерасчета долга не заявил.
Каких-либо доказательств, что ответчик оплачивал коммунальные услуги, суду представлено не было.
Расписка, имеющаяся в деле, также подтверждает факт получения ответчиком извещения о наличии задолженности по оплате содержания дома на ДД.ММ.ГГГГ
Судом проверен расчет, произведенный истцом, суд с этим расчетом соглашается, так как он произведен в соответствии с тарифами, установленными в МО ГО «город Каспийск».
Требования истца о взыскании расходов по договору оказания юридических услуг подлежат отклонению, так как не представлены доказательства, свидетельствующие о расходах, связанных с обращением за юридической помощью.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Иск ООО «Управляющая компания «Гарант» к Алиеву К. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание дома, потребленный газ, электричество и электроэнергию на общедомовые нужды, расходов на оплату услуг представителя – удовлетворить частично.
Взыскать с Алиева К. М. в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание дома, потребленный газ, электричество и электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.
Взыскать с Алиева К. М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3904,81 (три тысячи девятьсот четыре) рубля 81 копейка.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий М.Г. Магомедов
Отпечатано в совещательной комнате
