Дата принятия: 21 мая 2014г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд<адрес>
в составе:
судьи Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием истца Есман С.М.
представителя истца Вахнова А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Есман СМ к администрации Первореченского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Есман С.М. обратился в суд с иском к администрации Первореченского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательской давности, указав, что с января месяца ДД.ММ.ГГГГ года он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, земельным участком, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 56.6 кв.м., находящиеся по <адрес> А в <адрес>, в течение восемнадцати лет. Вышеуказанные земельный участок и жилой дом раннее принадлежали на праве собственности ФИО5, которая передала ему недвижимые вещи, разрешила ему и его семье проживать в данном жилом доме и пользоваться земельным участком. С января месяца ДД.ММ.ГГГГ года (после передачи земельного участка и жилого дома) ФИО6 переехала проживать по другому адресу, никогда не приходила по адресу нахождения недвижимых вещей, так как потеряла к ним всякий интерес, в виду их убыточности: дом находился в аварийном состоянии, не пригодном для жилья, а земельный участок не обрабатывался годами, был заросшим бурьяном, амброзией. Он собственными силами и средствами привел жилой дом и земельный участок в удовлетворительное состояние, пригодное для их использования по назначению: выполнил устройство кровли; установил окна, подключил электричество, установил автономное водоснабжение; использует земельный участок и содержит его в надлежащем состоянии; установил забор. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, наследников у нее не имеется, поэтому никто в наследство ни по закону, ни по завещанию не вступал.
Истец и его представитель в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – представитель администрации Первореченского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
согласно кадастровый выписке о земельном участке, земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., по адресу:<адрес> А числится за ФИО5 (л.д. 6, копия выписки).
Согласно справки о смерти № 4, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, копия справки).
Как установлено в судебном заседании, с января месяца 1996 года истец выполняет все действия полноправного владельца земельного участка, непрерывно владеет им «как своим собственным имуществом», обрабатывает земельный участок, использует его в соответствии с целевым назначением, относится к нему по-хозяйски, также привел жилой дом в пригодное использование, выполнил устройство кровли, установил окна, подключил электричество, установил автономное водоснабжение, что также подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий домовладения, расположенного по адресу:<адрес> А (л.д. 9).
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как истец уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Есман СМ к администрации Первореченского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательской давности – удовлетворить.
Признать за Есман СМ право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 56,6 кв.м., находящиеся по адресу: РФ,<адрес>А.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Есман СМ, согласно вышеуказанного в решении от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Дубовик С.А.
