Решение от 21 мая 2014 года

    Дело №2-77/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года п. Локня
 
    Локнянский районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Копыл В.А.,
 
    при секретаре Николаевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистовой Н.В. к Администрации МО «Локнянский район», Кузнецовой М.В., Изотову А.В. о признании права собственности на жилой дом,
 
установил.
 
    Чистова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Локнянский район» о признании права собственности на жилой дом, в обоснование заявленных требований указала, что в 1986 году она с мужем ФИО1 построила жилой дом, общей площадью 146,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в д. <адрес>. В 1992 году её муж умер. В 1993 году она зарегистрировала брак с ФИО7, который тоже умер. В настоящее время она носит фамилию ФИО2 Считает, что на основании справки МО «<данные изъяты>» <адрес> № и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данного объекта. На жилой дом имеется кадастровый паспорт, согласно которому жилой дом имеет кадастровый номер №, год ввода в эксплуатацию 1986 год, инвентарный номер № кадастровая стоимость 592 820,77 рублей, расположен по адресу: <адрес>, сельское поселение «<данные изъяты>», д<адрес>, <адрес>. На жилой дом документы не регистрировались. С 1986 года она зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме, владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается домовой книгой, платежными документами. В этот период она несколько раз производила ремонт дома, бани и иных придомовых построек. Иных лиц, оспаривающих её права не имеется. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1986 года постройки, общей площадью 146,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение «<адрес>, <адрес>.
 
    Определением Локнянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8 и ФИО9, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и несовершеннолетняя ФИО10, интересы которой в ходе рассмотрения дела поручено представлять органу опеки и попечительства <адрес> в связи с её несовершеннолетием.
 
    В судебном заседании истец Чистова Н.В. заявленное исковое требование о признании за ней права собственности на жилой дом поддержала, пояснив, что она и её муж ФИО1 начали строить жилой дом в 1984 году по адресу: <адрес> окончательно дом был построен в 1986 году. Она, её муж ФИО1, сын ФИО9 и дочь ФИО11 (после брака Кузнецова) в 1986 году прописались в данном жилом доме и стали в нем проживать. Земельный участок, на котором стоит дом и прилегающие к нему земельные участки были выделены её мужу под ведение фермерского хозяйства с правом строительства жилого дома. ФИО1 умер в 1992 году. Он сам занимался оформлением документов на дом и землю, но до конца не оформил. Она через полгода после смерти ФИО1 обратилась к нотариусу, так как после её мужа остались денежные вклады и автомашина «Москвич». Автомобиль она продала по доверенности, денежные вклады получила в банке. В настоящее время при обращении к нотариусу <адрес> наследственное дело, открытое к имуществу умершего ФИО1 обнаружено не было. Предполагает, что в 1993 году нотариуса <адрес> замещал другой нотариус или из <адрес> или из <адрес>, точно не помнит. В настоящее время она продолжает проживать в жилом доме, содержит его в надлежащем виде. Кроме неё в жилом доме зарегистрирована дочь ФИО8 и внучка ФИО10, которые на жилой дом не претендуют. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение «<адрес>
 
    Ответчик представитель администрации МО «Локнянский район» ФИО12 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.
 
    Соответчик Кузнецова М.В. с исковыми требованиями Чистовой Н.В. согласна, пояснила, что в жилом доме она зарегистрирована и проживает с 1986 года, на долю в жилом доме не претендует, согласна, чтобы право собственности на жилой дом было признано за матерью Чистовой Н.В.
 
    Соответчик Изотов А.В. с исковыми требованиями Чистовой Н.В. согласен, пояснил, что на долю в жилом доме не претендует, согласен, чтобы право собственности на жилой дом было признано за матерью Чистовой Н.В.
 
    Представитель третьего лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Бежаницкий отдел в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представили.
 
    Представитель третьего лица – представитель администрации сельского поселения «<данные изъяты>» ФИО13 возражений по иску не имеет, пояснил, что жилой дом Чистовой Н.В. входит в черту населенного пункта. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, выделялся ФИО19 для ведения фермерского хозяйства с правом строительства на нем жилого дома. Земельный участок был выделен в 80-е годы распоряжением района. Ранее земля принадлежала колхозу «<данные изъяты>», потом была переведена в земли населенного пункта. ФИО19 занимались фермерским хозяйством, ухаживали за землей. Дом строили сами и в настоящее время Чистова Н.В. в нем проживает. Администрация сельского поселения возражений и претензий не имеет.
 
    Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, определением Локнянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ её интересы в ходе рассмотрения дела поручено представлять органу опеки и попечительства <адрес> в связи с её несовершеннолетием.
 
    Представитель органа опеки и попечительства ТУ <адрес> ГГУСЗН <адрес> ФИО14 с исковыми требованиями Чистовой Н.В. согласна, пояснила, что не возражает против признания права собственности на жилой дом за Чистовой Н.В.
 
    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает требования Чистовой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет инвентарный номер №, 1986 года постройки, общей площадью 146,3 кв.м., что подтверждается копиями технического паспорта, кадастрового паспорта, техническим планом здания.
 
    Согласно копии справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 146,3 кв.м., построенный в 1986 году на земельном участке общей площадью 2985 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и требованиям технических регламентов для постоянного проживания, является благоустроенным применительно для данного населенного пункта, со следующими элементами благоустройства: центральное электроснабжение, автономное - водоснабжение, отопление, газоснабжение.
 
    Из копии справки ОНД по <адрес>м № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом Чистовой Н.В. по адресу: д<адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
 
    Из копии постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП «<данные изъяты>» следует, что после присвоения названий улицам и установлении нумерации домов в населенных пунктах МО «<данные изъяты>» жилой дом Чистовой Н.В. расположен по адресу: д. <адрес>.
 
    Из копии справок администрации СП «<данные изъяты>» следует, что Чистова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с июня 1986 года зарегистрирована и проживает по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с Чистовой Н.В. по вышеуказанному адресу: зарегистрированы и проживают дочь Кузнецова М.В. ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит Чистовой Н.В. Основание: похозяйственная книга №№ лицевой счет №№.
 
    Кроме того, из копий лицевых счетов №№ за 1986-1990 годы и за 1991-1995 годы следует, что в <адрес> были зарегистрированы и проживали глава хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, жена ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из копии справки ГП Невельский филиал «Бюро технической инвентаризации» следует, что собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на момент инвентаризации 2013 года является Чистова Н.В.
 
    Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Бежаницкий отдел в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 146,3 кв.м. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.
 
    Из копии постановления администрации <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрации <адрес> постановила утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 3000 кв.м., из состава кадастрового квартала №№, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2985 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка.
 
    Из справки КУМИ МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в настоящее время является свободным от каких либо прав, при условии предоставления в администрацию <адрес> правоустанавливающего документа на жилой дом, земельный участок будет предоставлен Чистовой Н.В. на праве собственности, либо на праве долгосрочной аренды.
 
    Согласно приобщенной в ходе судебного заседания копии акта на право собственности на землю следует, что Чистовой Н.В. администрацией <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено 7,4 гектаров земель в собственность для организации крестьянского хозяйства. В связи со смертью главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№р главой крестьянского (фермерского) хозяйства утверждена ФИО15. Право собственности Чистовой Н.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО19.
 
    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Чистов Н.И. и ФИО15 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Чистова, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
 
    ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
 
    Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются ФИО1 и ФИО15.
 
    Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются ФИО1 и ФИО15
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вступила в брак с ФИО18, после заключения брака жене присвоена фамилия Кузнецова, что подтверждается копией справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о рождении.
 
    Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
 
    Из сообщения нотариуса <адрес>, предоставленного на запрос суда, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
 
    Из сообщения нотариуса <адрес>, предоставленного на запрос суда, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
 
    Из справки, предоставленной архивным отделом администрации <адрес> на запрос суда, следует, что по протоколам заседаний поселкового Совета, протоколам заседаний исполкома, протоколам собраний колхоза «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ годы фамилия ФИО1 не встречается.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что в 1986 году, в период брака, Чистова Н.В. и её муж ФИО1 совместно построили жилой дом, находящийся на землях населенного пункта по адресу: <адрес>, сельское поселение «<адрес>, <адрес>, который являлся их совместной собственностью. Документы на дом не регистрировались. Согласно материалам дела градостроительные нормы и правила при строительстве жилого дома соблюдены, учтены требования пожарного законодательства. Жилой дом построен рядом с земельным участком, который был предоставлен ФИО1 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В 1992 году ФИО1 умер. Наследниками после умершего ФИО1 являются его жена Чистова Н.В., дочь ФИО8 и сын ФИО9, которые в установленный законом срок к нотариусу за оформлением наследственных прав не обратились, однако, с 1986 года и на момент смерти ФИО1 были зарегистрированы и проживали в спорном жилом доме. ФИО9 и ФИО8 на свою долю в жилом доме не претендуют, отказываются от своей доли в пользу Чистовой Н.В., согласны, чтобы право собственности на жилой дом было признано за их матерью ФИО6
 
    Факт обращения Чистовой Н.В. к нотариусу за принятием наследства после умершего ФИО1 не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариусов <адрес> и <адрес>.
 
    Чистова Н.В. после смерти ФИО1 фактически приняла наследство, вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, по защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, несет расходы, связанные с содержанием жилого дома, с 1986 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя ответчика и соответчиков, у суда имеются все основания для признания за Чистовой Н.В. права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, с кадастровым номером № с инвентарным номером № 1986 года постройки, общей площадью 146,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ.
 
    Признать за Чистовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, 1986 года постройки, общей площадью 146,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Право собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, и возникает с момента такой регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий (подпись) В.А. Копыл
 
    Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий (подпись) В.А. Копыл