Дата принятия: 21 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-431/14
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 года г.Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дживага В.А.,
с участием истца Зерновой Н.В.,
при секретаре Вагановой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зерновой Нины Васильевны к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зернова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом Зерновой Н.В. указано, что она является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в указанной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 В настоящее время ответчики членами её семьи не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несут. В связи с изложенным и в соответствии с требованиями закона истец Зернова Н.В. просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Зернова Н.В. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. В дополнении истец пояснила, что ответчики были в 2009г. зарегистрированы в принадлежащей ей квартире в связи с заключением с ними договоров найма жилого помещения сроком на 1 год, но в настоящее время срок договоров уже истек, а ответчики с учета не снимаются.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, согласно сведений полученных из ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе, ответчики по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в силу ч.2 ст.35 ГПК РФ несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом по месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно без вручения адресатам, в связи с чем суд находит, что ответчики ФИО3 и ФИО4 уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем, их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.
Представитель ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспаривается сторонами – Зерновой Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом ДД.ММ.ГГГГ. Зернова Н.В. воспользовавшись предоставленными ей законом правами распоряжаться своим имуществом, с одной стороны и ФИО3 с другой стороны заключили договор найма жилого помещения, согласно которого Зернова Н.В. предоставила принадлежащую ей квартиру для проживания сроком на 1 год (п.1 Договора). Аналогичный договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. также был заключен истцом Зерновой Н.В. с ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в связи с заключенными договорами найма жилого помещения зарегистрировались в предоставленном им жилом помещении, постоянно по месту жительства.
В соответствии с ч.1 ст.683 ГК РФ, п.1 Договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных с ФИО4 и ФИО3, сроки действия договоров истекли ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 заключенных Договоров и ФИО4 и ФИО3, обязались после истечения срока действия договора добровольно освободить указанную жилую площадь.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Однако ответчиками принятые на себя обязательства должным образом не выполнены и не смотря на то, что ответчики в настоящее время на предоставленной им жилой площади не проживают, их вещей в жилом доме истцов не имеется, однако они с регистрационного учета не снимаются.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая все вышеизложенное, суд находит, что составленные между сторонами – Зерновой Н.В. с одной стороны и ответчиками ФИО4 и ФИО3, с другой стороны, Договора найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время прекратили свое действие, а потому суд считает, что ответчики утратили свое право пользования предоставленным им жилым помещением, а потому требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зерновой Нины Васильевны – удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:
Секретарь:
Решение в окончательной форме принято 21.05.2014г.
