Дата принятия: 21 мая 2014г.
№ 2-905
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 21 мая 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
при секретаре Бальжитовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.В. к Кудрявцеву П.Б. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством дом, прекращении права индивидуальной собственности на земельный участок и незавершенный строительством дом, возложении обязанности передать долю в праве собственности на земельный участок и незавершенный строительством дом, взыскании судебных расходов,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1994 года по июль 2013 года проживала совместно с Кудрявцевым П.Б., вела с ним общее хозяйство; в период совместного проживания за счет общих средств на имя Кудрявцева П.Б. был приобретен земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., для строительства жилого дома; до настоящего времени строительство жилого дома и надворных построек не завершено, право собственности на них зарегистрировано также на имя Кудрявцева П.Б. Истица указала, что в период совместного проживания с ответчиком она работала, заработную плату использовала на общие нужды, для приобретения строительных материалов использовала заемные денежные средства в размере 455 797 руб.; указанное имущество приобретено на совместные средства, в связи с чем полагала, что ей принадлежит половина земельного участка и незавершенного строительством жилого дома с надворными постройками. На основании изложенного истица просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и незавершенный строительством жилой дом с надворными строениями по адресу: ...; прекратить право собственности Кудрявцева П.Б. на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом с надворными строениями по адресу: ...; обязать Кудрявцева П.Б. передать Макаровой Л.В. 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом с надворными строениями по адресу: ...; взыскать с Кудрявцева П.Б. в пользу Макаровой Л.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8 937 руб. 50 коп. и по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
В судебном заседании истица Макарова Л.В., ее представитель по доверенности Дрига Е.В. поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик Кудрявцев П.Б., его представитель по доверенности Горбачева О.Е. исковые требования не признали.
Выслушав мнения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходить к следующему.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Из справки о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, пояснений сторон судом установлено, что с 21 октября 2011 года по 29 октября 2013 года истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Из материалов дела судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена ... от 9 февраля 2010 года; незавершенный строительством дом с надворными постройками принадлежат ему на праве собственности на основании решения Железнодорожного районного суда г. Читы от 4 февраля 2009 года. Материалами дела подтверждаются понесенные ответчиком расходы на приобретение строительных материалов и иные расходы, связанные со строительством дома.
Принимая во внимание, что спорные объекты недвижимости приобретены ответчиком до регистрации брака с истицей, на них не распространяется режим совместной собственности. Материалами дела подтверждается, что незавершенный строительством дом и земельный участок принадлежат ответчику на праве индивидуальной собственности, истицей не представлены доказательства ее участия в приобретении земельного участка и строительных материалов. Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили пояснения ответчика о том, что в строительство дома он вложил денежные средства, полученные от продажи квартиры. Истицей не представлены доказательства приобретения строительных материалов либо оплаты строительных работ, в связи с чем ее доводы о том, что полученные по кредитным договорам денежные средства были потрачены на строительство спорного дома не могут быть приняты во внимание.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований в связи с недоказанностью истицей значимых по делу обстоятельств.
В соответствии со ст. 98 ГПК с истицы в пользу ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оформление доверенности, получение справки о заключении брака.
В соответствии со ст. 100 ГПК с учетом требований разумности, степени сложности дела, времени, затраченного представителем на участие в деле, с истицы в пользу ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Макаровой Л.В. к Кудрявцеву П.Б. о признании права общей долевой собственности на земельный участок и незавершенный строительством дом, прекращении права индивидуальной собственности на земельный участок и незавершенный строительством дом, возложении обязанности передать долю в праве собственности на земельный участок и незавершенный строительством дом отказать полностью.
Взыскать с Макаровой Л.В. в пользу Кудрявцева П.Б. расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., на оформление доверенности 1 600 руб., на получение справки о заключении брака 100 руб., всего 5 700 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В.Ковалевская
В окончательной форме решение принято 3 июня 2014 года.
