Дата принятия: 21 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 г. г. Каспийск
Каспийский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Магомедова М.Г.
при секретаре судебного заседания Гаджиевой Г.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Гарант» к Раджабову А.Р. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за содержание дома,
установил:
ООО «Управляющая компания «Гарант» обратилось в суд с иском к Раджабову А.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рубля, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Заявленные требования истец обосновывал тем, что Раджабов А.Р. является собственником нежилых помещений, расположенных на цокольном и первом этаже дома по <адрес>, обслуживание которого производится истцом. Раджабов А.Р. расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома не несет.
В судебном заседании представитель ООО «УК Гарант» по доверенности Велиметова С.А. на удовлетворении иска настаивали.
Ответчик – Раджабов А.Р. надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела усматривается, что Раджабову А.Р. принадлежат на праве собственности нежилые помещения по <адрес>, общей площадью 766,4 кв. м. (цокольный этаж) и общей площадью 778,6 кв. м. (первый этаж), расположенные в доме, обслуживаемом ООО «УК «Гарант». Раджабов А.Р. получал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, однако их оплата истцу в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не производилась; объективные доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Из смысла норм ст. 210 и 249 ГК РФ, ст. 39 и п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.
Право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги предусмотрено также п. п. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
Истцом осуществляется управление многоквартирным домом по <адрес>.
Размер оплаты услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений Управляющей компании. Если собственники помещений на своём общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Как усматривается из расчетов, представленных истцом, за основу расчетов в 2011-2012 гг. взяты тарифы, утвержденные общим собранием собственников дома, а с 2013 г. тарифы установленные постановлением Администрации городского округа «город Каспийск» «Об установлении тарифа на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения городского округа «город Каспийск».
Ответчику в порядке подготовки дела к судебному разбирательству было направлено определение с копией иска и приложенных к нему материалов, в котором предлагалось представить в суд свои возражения в письменном виде и доказательства их обосновывающие.
Ответчик никаких возражений в суд не направил.
Альтернативный расчет с обоснованием такового ответчик не представил, о необходимости перерасчета долга не заявил.
Каких-либо доказательств, что ответчик оплачивал коммунальные услуги, суду представлено не было.
Расписка, имеющаяся в деле, также подтверждает факт получения ответчиком извещения о наличии задолженности по оплате техническое содержание дома на ДД.ММ.ГГГГ
Судом проверен расчет, произведенный истцом, суд с этим расчетом соглашается.
Требования истца о взыскании расходов по договору оказания юридических услуг подлежат отклонению, так как не представлены доказательства, свидетельствующие о расходах, связанных с обращением за юридической помощью.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Иск ООО «Управляющая компания «Гарант» к Раджабову А. Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя – удовлетворить частично.
Взыскать с Раджабова А. Р. в пользу ООО «Управляющая компания «Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Взыскать с Раджабова А. Р. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий М.Г. Магомедов
Отпечатано в совещательной комнате
