Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело №... г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 мая 2012 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.
при секретаре Поповой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Овечкиной Хатымы Рахимулловны к Гаражно-потребительскому обществу «НИКА-6» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Овечкина Х.Р. обратилась в суд с иском к ответчику ГПО «НИКА-6» о признании права собственности на гараж.Свои требования мотивирует тем, она является участником Гаражно-потребительского общества «Ника-6». Данное общество зарегистрировано Распоряжением ул.....г..... ул.....г..... от .. .. ....г. года. Согласно учредительным документам общество создано для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. За период существования общества на его территории гражданами была произведена застройка одноэтажными индивидуальными гаражами. Согласно выписке из адресного реестра МП ул.....г..... ....... №... от .. .. ....г. индивидуальные гаражи на территории ГПО «Ника-6» расположены по адресу: ул.....г...... В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от .. .. ....г. ГПО «Ника-6» расположено по адресу: ул.....г...... Согласно справки Комитета градостроительства и землеустройства Администрации ул.....г..... №... от .. .. ....г. Комитет согласовывает образование нового земельного участка с кадастровым номером №.... Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: ул.....г....., с кадастровым номером №... (ранее №...), с разрешением под размещение индивидуальных гаражей. Длительное время Овечкина Х.Р., как член гаражного общества, открыто владеет и пользуется гаражным боксом №... в корпусе №..., расположенном на территории ГПО «Ника-6» по адресу: ул.....г...... Паевые взносы кооперативу истцом выплачены в полном объёме, задолженности по текущим или иным платежам не имеется, что подтверждается соответствующей справкой ГПО «Ника-6». В связи с необходимостью оформления своего права собственности на гараж и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в установленном порядке, она неоднократно обращалась в правление кооператива о необходимости оформления документов о постройке гаражей. Однако таких документов кооператив оформить и выдать не может, поскольку документы кооперативом могут быть оформлены только после завершения строительства всех гаражей в кооперативе и получения в установленном порядке кооперативом акта ввода объекта в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на гараж по адресу: ул.....г....., расположенный на территории потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «НИКА-6»
Истец Овечкина Х.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Представитель истца Овечкин С.В., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – председатель «Гаражно-потребительского общества «НИКА-6» Соловьев А.В., действующий на основании Устава и протокола общего собрания от .. .. ....г. года, исковые требования признал, суду пояснил, что Овечкина Х.Р. на протяжении длительного времени является членом Гаражного кооператива ГПО «НИКА-6», пользуется гаражным боксом №... в блоке №..., паевой взнос Овечкиной Х.Р. выплачен полностью, гараж она содержит в технически исправном состоянии. Акт ввода объекта в эксплуатацию может быть получен кооперативом только после завершения строительства всех гаражей.
Представитель третьего лица Администрации г.Новокузнецка Макеева И.П.., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. по .. .. ....г. (л.д.46) в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.Новокузнецка.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Сыскина В.В., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.44), в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв (л.д.43), в котором указал, что согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности и другие вещные права на гаражный бокс, расположенный по адресу: ул.....г....., ул.....г....., не зарегистрированы. Согласно сведений Государственного кадастра недвижимости спорный гараж имеет адрес- ул.....г...... Просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель К.Н.В. в судебном заседании суду пояснил, что Овечкина Р.Х. его знакомая. В .. .. ....г. она приобрела гараж, расположенный на территории ГПО «Ника-6». ГПО «Ника-6» были возведены только каркасы гаражей, а собственники сами за счет собственных средств завершали строительство данных гаражей. Паевые взносы Овечкиной Х.Р. выплачены полностью.
Свидетель А.М.С. в судебном заседании суду пояснил, что Овечкина Р.Х. является соседкой по гаражу. В .. .. ....г. они вместе приобрели гаражи в ГПО «Ника-6». Обществом были возведены только каркасы гаражей, а завершали строительство гаражей они сами.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Потребительский кооператив Гаражно-потребительское общество «Ника-6», зарегистрирован на основании Распоряжения ул.....г..... №... от .. .. ....г. (л.д.4).
Согласно выписки из адресного реестра г.Новокузнецка от .. .. ....г. №...(л.д.9), блоку гаражей, расположенному на территории ГПО «Ника-6» по ул.....г....., присвоен адрес: ул.....г......
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: ул.....г....., с кадастровым номером №... (ранее №...), площадью 6777 кв.м., разрешено использование земельного участка под индивидуальные гаражи (л.д.10).
Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка на основании договора аренды №... от .. .. ....г. (л.д.12-13) передал Кооперативу в аренду земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 6 777 кв.м. под блоки индивидуальных гаражей по ул.....г..... на срок до .. .. ....г. года.
Согласно соглашения №... к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора от .. .. ....г. №... от .. .. ....г. срок действия договора продлен до .. .. ....г. года.
Согласно выписке из адресного реестра г.Новокузнецка от .. .. ....г. №...(л.д.26), нежилому помещению (гараж), расположенному в блоке гаражей по ул.....г..... (ранее гараж №... в корпус №... Гаражно-потребительского общества «Ника-6», ул.....г.....), присвоен адрес: ул.....г..... ул.....г.....
Овечкина Х.Р. является членом потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «Ника-6», ей принадлежит гараж №... в корпусе №..., гаражно – потребительского общества «Ника-6» по адресу: ул.....г...... Паевые взносы Овечкиной Х.Р. выплачены полностью, задолженности по платежам не имеются (л.д.31).
Сведения о регистрации права собственности и другие вещные права на помещение №..., расположенное по адресу: ул.....г....., корпус №... в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Истцом представлен технический паспорт на гаражный бокс, выданный БТИ по состоянию на .. .. ....г. (л.д.16-25).
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №... от .. .. ....г. (л.д.48-60), состояние индивидуального гаражного бокса, расположенного на территории потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «НИКА-6» по адресу: ул.....г..... соответствует техническим нормам и правилам. Выстроенный гаражный бокс не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Таким образом, земельный участок, на которым расположен спорный объект, предоставлен в установленном порядке в аренду потребительскому кооперативу под строительство гаражей, фактически использовался по назначению, истцом полностью исполнены обязательства перед ГПО «НИКА-6», истцом представлены доказательства соответствия технического состояния гаражного бокса возможности его дальнейшей эксплуатации, задержка ввода объекта в эксплуатацию не вызвана виновными действиями истца, и на него не может быть возложена ответственность за просрочку ввода объекта в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах исковые требования Овечкиной Х.Р. о признании за ней право собственности на гараж по адресу: ул.....г....., расположенный на территории потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «НИКА-6», обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Овечкиной Хатымой Рахимулловной право собственности на гараж по адресу: ул.....г....., расположенный на территории потребительского кооператива «Гаражно-потребительское общество «НИКА-6».
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено .. .. ....г. года.
Судья:
