Дата принятия: 21 мая 2014г.
Дело № 2-1550/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Марисова И.А.,
при секретаре Добриевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душкина И.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий без согласования проектно-сметной документации истцом произведена перепланировка квартиры. Указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просила суд сохранить жилое помещение, общей площадью .... кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Душкин И.А. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В судебном заседании представитель истца Тимофеева Н.А., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что в результате перепланировки несущие конструкции затронуты не были. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам. Просила суд исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Душкин И.А. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от <дата> года.
Согласно техническому паспорту <номер>, выданному ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на <дата>, в <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. произведена перепланировка.
Из заключения ООО «АБ Форма» следует, что в результате перепланировки в <адрес> по адресу <адрес> произведены следующие работы: устройство кухни-столовой на месте кухни и жилой комнаты, увеличение площади жилой комнаты за счет шкафа и участка прихожей. Мероприятия по перепланировке <адрес> жилом <адрес> не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции квартиры находятся в исправном техническом состоянии; произведенная перепланировка квартиры не влияет на снижение конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья других граждан.
Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> следует, что условия проживания в <адрес> (литер «А») по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен 22 мая 2014 года.
Судья И.А. Марисов
