Дата принятия: 21 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усть-Лабинск «21» мая 2014 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Колойда А.С.,
при секретаре Трудик С.А.,
с участием представителя истицы Писаренко Е.Б. Плотниковой Н.М.,
ответчицы Степочкиной Т.Н.,
представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Руди Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПисаренко Е.Б. к Степочкиной Т.Н. о реальном разделе земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Писаренко Е.Б обратилась в <данные изъяты> районный суд с иском к Степочкиной Т.Н. о реальном разделе земельного участка
В судебном заседании представитель истицы Писаренко Е.Б. - Плотникова Н.М. дала пояснения согласно иску, поддержала заявленные требования и на основании вышеизложенного просила произвести реальный раздел земельного участка площадью 592 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 273 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных точками: от точки 2 до точки 1 - 32,49 м, от точки 1 до 4 точки - 17,53 м, от точки 4 до точки н10 - 1,28м, от точки н 10 до точки н9 - 8,19 м, от точки н9 до точки н8 - 3,66 м, от точки н8 до- точки н7 -13,16 м, от точки н7 до точки н6 - 10,88 м, от точки н6 до точки н5 - 3,27 м, от точки н5 до точки 2 - 7,37 м, и на земельный участок площадью 319 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных точками: от точки н5 до точки н6 - 3,27 м, от точки н6 до точки н7 - 10,88 м, от точки н7 до точки н8 - 13,16 м., от точки н8 до точки н9 - 3,66 м, от точки н9 до точки н10- 8,19 м, от точки н10 до точки 3 - 31,96 м, от точки 3 до точки н5 - 11,16 м.
Признать за Писаренко Е.Б. право собственности на земельный участок площадью 319 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных точками: от точки н5 до точки н6 - 3,27 м, от точки н6 до точки н7 - 10,88 м, от точки н7 до точки н8 - 13,16 м., от точки н8 до точки н9 - 3,66 м, от точки н9 до точки н10- 8,19 м, от точки н10 до точки 3 - 31,96 м, от точки 3 до точки н5 - 11,16 м.
Признать за Степочкиной Т.Н. право собственности на земельный участок площадью 273 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных точками: от точки 2 до точки 1 - 32,49 м, от точки 1 до 4 точки - 17,53 м, от точки 4 до точки н10 - 1,28м, от точки н 10 до точки н9 - 8,19 м, от точки н9 до точки н8 - 3,66 м, от точки н8 до точки н7 -13,16 м, от точки н7 до точки н6 - 10,88 м, от точки н6 до точки н5 - 3,27 м, от точки н5 до точки 2 - 7,37 м.
Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя истца Писаренко Е.Б., а так же запись регистрации на имя ответчика Степочкиной Т.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок по адресу:<адрес>, а так же погасить все выданные свидетельства о государственной регистрации права на вышеназванный объект недвижимости.
В судебном заседании ответчица Степочкина Т.Н. не возражала в отношении удовлетворения исковых требований Писаренко Е.Б.
В судебном заседании представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Руди Е.Ю. не возражала в отношении удовлетворения исковых требований Писаренко Е.Б.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица <данные изъяты> отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю надлежаще уведомленный о месте и времени не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал в отношении удовлетворения исковых требований Писаренко Е.Б., решение просил принять на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования <данные изъяты> район надлежаще уведомленный о месте и времени не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал в отношении удовлетворения исковых требований Писаренко Е.Б., просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Писаренко Е.Б., является собственником квартиры № и собственником 1/2 доли земельного участка расположенных по адресу:<адрес>. Собственником квартиры № и 1/2 доли земельного участка является Степочкина Т.Н. Вышеуказанным решением внесено изменение в ГКН (государственный кадастр недвижимости) в части назначения здания расположенного по адресу:<адрес>, с «жилого дома» на «многоквартирный дом».
Право на квартиры и на доли земельных участков зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получены свидетельства о государственной регистрации права.
На учете в ГКН (государственном кадастре недвижимости) стоит земельный участок с кадастровым № по адресу:<адрес>, с площадью 592 кв. м. Площадь земельного участка уточнена при межевании.
Стороны приняли решение о реальном разделе земельного участка под их домовладением, фактически разделили, по границе раздела установили ограждение.
Писаренко Е.Б. обратилась в ООО «Архитектура» для оформления раздела, однако ей пояснили, что раздел участка оформить не получится, поскольку он под многоквартирным домом не делится. Кроме того, площадь земельного участка составляет всего 592 кв. м. и при разделе образуются земельные участки с площадью менее 300 кв. м., что противоречит установленной Правилами застройки и землепользования Усть-Лабинского городского поселения <данные изъяты> краяминимальной площади, образуемой при разделе земельного участка в жилой зоне по адресу:<адрес>, которая составляет 600 кв. м.
Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом образование земельных участков допускается при наличии письменного согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Если между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности, вправе обратиться с иском в суд.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованийПисаренко Е.Б.о реальном разделе земельного участка в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Писаренко Е.Б. к Степочкиной Т.Н. о реальном разделе земельного участка - удовлетворить.
Произвести реальный раздел земельного участка площадью 592 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 273 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных точками: от точки 2 до точки 1 - 32,49 м, от точки 1 до 4 точки - 17,53 м, от точки 4 до точки н10 - 1,28м, от точки н 10 до точки н9 - 8,19 м, от точки н9 до точки н8 - 3,66 м, от точки н8 до- точки н7 -13,16 м, от точки н7 до точки н6 - 10,88 м, от точки н6 до точки н5 - 3,27 м, от точки н5 до точки 2 - 7,37 м, и на земельный участок площадью 319 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных точками: от точки н5 до точки н6 - 3,27 м, от точки н6 до точки н7 - 10,88 м, от точки н7 до точки н8 - 13,16 м., от точки н8 до точки н9 - 3,66 м, от точки н9 до точки н10- 8,19 м, от точки н10 до точки 3 - 31,96 м, от точки 3 до точки н5 - 11,16 м.
Признать за Писаренко Е.Б. право собственности на земельный участок площадью 319 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных точками: от точки н5 до точки н6 - 3,27 м, от точки н6 до точки н7 - 10,88 м, от точки н7 до точки н8 - 13,16 м., от точки н8 до точки н9 - 3,66 м, от точки н9 до точки н10- 8,19 м, от точки н10 до точки 3 - 31,96 м, от точки 3 до точки н5 - 11,16 м.
Признать за Степочкиной Т.Н. право собственности на земельный участок площадью 273 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах, обозначенных точками: от точки 2 до точки 1 - 32,49 м, от точки 1 до 4 точки - 17,53 м, от точки 4 до точки н10 - 1,28м, от точки н 10 до точки н9 - 8,19 м, от точки н9 до точки н8 - 3,66 м, от точки н8 до точки н7 -13,16 м, от точки н7 до точки н6 - 10,88 м, от точки н6 до точки н5 - 3,27 м, от точки н5 до точки 2 - 7,37 м.
Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца Писаренко Е.Б., а так же запись регистрации на имя ответчика Степочкиной Т.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок по адресу:<адрес>, а так же погасить все выданные свидетельства о государственной регистрации права на вышеназванный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Колойда А.С.
Копия верна Судья Колойда А.С.
