Дата принятия: 21 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг.
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Братусь Т.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
Установил:
Истец ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ответчикам и указывают, что ответчики зарегистрированы и проживают в благоустроенной квартире со всеми удобствами по адресу: <адрес> № Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем является ответчик ФИО4; остальные ответчики -сыновья, являются членами семьи нанимателя.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата за предоставленные коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период времени составляет 65 831р.15коп..
Просят взыскать сумму задолженности в солидарном порядке со всех ответчиков, а также уплаченную госпошлину.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточнил заявленную к взысканию сумму, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГг. ответчиками по квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 2 154р.73коп., поэтому эта сумма исключена из размера долга. Остаток задолженности составляет 63 676р.42коп.
Еще одна сумма, оплаченная ответчиками ДД.ММ.ГГГГ 5 984р.32коп, не может быть зачтена в погашение задолженности, так как она была оплачена по квитанции ДД.ММ.ГГГГ то есть зачислена в счет текущего платежа. Просил взыскать остаток задолженности, а также уплаченную госпошлину в полном размере, так как задолженность ответчиками была частично оплачена уже после подачи иска в суд.
Не возражает на рассмотрение дела в заочном производстве.
Ответчики ФИО4 и ФИО2 признали уточненную сумму задолженности.
Ответчик ФИО3 не присутствует, надлежащим образом извещен.
Суд, заслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и оплату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частями 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> Нанимателем жилья является ФИО4; ФИО2 и ФИО3- сыновья нанимателя, относятся к членам семьи нанимателя, поэтому должны нести солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ.
В <адрес> собственники выбрали способ управления в виде управляющей организации -ООО «Управляющая компания», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с условиями данного Договора собственники обязаны вносить плату на счет управляющей организации
Истцом суду документально подтверждено наличие задолженности у ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается сведениями по начислениям и расчетам; размер данной задолженности на дату подачи искаДД.ММ.ГГГГ. составлял 65 831р.15коп.
Ответчику ФИО4 вручалось предупреждение об образовавшейся задолженности по состоянию на ноябрь 2013г. и необходимости ее погашения. ; размер данной задолженности составлял 82 768р.88коп.
Истцом суду также подтверждено, что со стороны ответчиков имеет место систематическое невыполнение обязательств по внесению платы по коммунальным и иным платежам, что подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями от ДД.ММ.ГГГГ
На дату рассмотрения дела ответчиками частично задолженность оплачена, что подтверждено платежными документами, показаниями ответчиков.
Оплата на сумму 2 154р.73коп. была внесена ДД.ММ.ГГГГг. по квитанциям ДД.ММ.ГГГГ С учетом исключения данной суммы, остаток задолженности составил 63 676р.42коп, которая подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.
Суд считает, что оплаченная ответчиками сумма ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 984рю32коп, правомерно истцом не была зачислена в счет погашения данного долга, так как она была оплачена по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ никаких отметок плательщика о направлении данной суммы в счет долга не имеется, поэтому она подлежала зачислению в счет текущего платежа.
Ответчиками уточненный размер задолженности не оспаривался, также признали требование о возмещении судебных расходов.
Таким образом с ответчиков ФИО4, ФИО2 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность в сумме 63 676р.42коп, и в долевом порядке уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 2 174р.93коп, то есть по 724р.98коп. с каждого. Уплаченная госпошлина подлежит взысканию в полном объеме, так как частично задолженность ответчиками была оплачена только ДД.ММ.ГГГГг., то есть уже после подачи иска в суд (09.04.2014г.).
Руководствуясь ст.194-197ГПК РФ, суд
Решил:
Уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользуООО «Управляющая компания» задолженность в размере 63 676р.42коп. в солидарном порядке;
Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользуООО «Управляющая компания» в долевом порядке судебные расходы в размере 2 174р.93коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Братусь
