Решение от 21 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Зеленчукская                                     21 мая 2014 г.
 
    Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи                 Дотдаева Н.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания                Байчорове М.К.,
 
    с участием:
 
    истца                                    Вильхова Ю.И.,
 
    ответчика                                 Вильховой Л.И.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вильхова Ю.И. к Вильховой Л.И. о прекращении права пользования домовладением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Вильхов Ю.И. обратился в суд с иском к Вильховой Л.И., в котором просил прекратить право пользования ответчика домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.    При этом истец ссылался на то, что ему в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и проживают постоянно: он и его несовершеннолетние сыновья ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме него в доме зарегистрирована ответчик. Решением мирового судьи судебного участка № 2 по Зеленчукскому району от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ВильховаЛ.И. заявила, что больше проживать в этом доме не будет, выехала из дома, предварительно забрав все свои личные вещи, совместно нажитое имущество и перевезла в домовладение своих родителей в <адрес>, где проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только он, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывала. Вещей ответчика Вильховой Л.И. в доме не имеется, спальное место для нее отсутствует. Кроме этого, ответчик Вильхова Л.И. неоднократно сообщала ему, что собирается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрироваться по своему месту жительства, но своих обещаний так и не выполнила. Считает, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, имеет место нарушение его законных прав, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Полагает, что наличие регистрации у ВильховойЛ.И. в доме не свидетельствует о наличии у нее права пользования спорым жилым помещением, поскольку она на протяжении длительного периода времени, более пяти лет не проживала по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия ее с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Вильхов Ю.И. поддержал иск в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ определением Зеленчукского районного суда утверждено мировое соглашение по гражданскому делу о разделе жилого дома между Вильховой Л.И. и Вильховым Ю.И. Согласно указанного определения Вильхова Л.И. передает свою долю равную ? части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ему и получает от него в счет своей доли денежную компенсацию в размере <данные изъяты> в течении двух месяцев со дня вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу. <данные изъяты>
 
    В судебном заседании ответчик Вильхова Л.И. пояснила, что не признает требования истца в полном объеме, поскольку в настоящее время она является таким же собственником как и истец.
 
    Представитель третьего лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца –отдела ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в ст. Зеленчукская, будучи надлежаще извещенным в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истицу, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что икс удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нестеренко В.А. «Представитель Продавца» с одной стороны и Вильховым Ю.И. «Покупатель» с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 19). В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше договора на имя Вильхова Ю.И. выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом с надворными постройками (л.д. 14,15).ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 2 по Зеленчукскому району КЧР, брак зарегистрированный между Вильховым Ю.И. и Вильховой Л.И., расторгнут (л.д. 11).Вильховой Л.И. на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в общей долевой собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу:<адрес>.    ДД.ММ.ГГГГ определением Зеленчукского районного суда утверждено мировое соглашение по гражданскому делу о разделе жилого дома между Вильховой Л.И. и Вильховым Ю.И., согласно которого Вильхова Л.И. передает свою долю, равную ? части жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, Вильхову Ю.И. и получает от последнего в счет своей доли денежную компенсацию в размере <данные изъяты> в течении двух месяцев со дня вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу. Стороны прекращают право общей долевой собственности на эти дом и земельный участок со дня получения Вильховой Л.И. в счет своей доли <данные изъяты> от Вильхова Ю.И.
 
    Как установлено в судебном заседании, в настоящее время истец не выплатил денежную сумму по мировому соглашению и соответственно право общей долевой собственности на домовладение Вильховой Л.И. еще не прекращено. В связи с чем она является таким же собственником как и истец и имеет право быть зарегистрированным в домовладении и проживать в нем.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Отказать Вильхову Ю.И. в удовлетворении исковых требований к Вильховой Л.И. о прекращении права пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Отказать Вильхову Ю.И. в удовлетворении исковых требований к Вильховой Л.И. о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2014 года.
 
        Судья                                 Дотдаев Н.Ю.