Решение от 21 мая 2014 года

    Дело № 2-920/2014       Копия.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года                                                                г.Орск
 
    Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,
 
    при секретаре Сидоренко С.С.,
 
    с участием представителя истца товарищества собственников жилья <данные изъяты>- Кожевниковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску товарищества собственников жилья № к Лобашевой Е.А. об обязании передать документацию товарищества собственников жилья № <адрес> действующему правлению,
 
у с т а н о в и л:
 
    <данные изъяты> товарищества собственников жилья № (далее- ТСЖ №№ Кожевникова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику указав, что на основании решения общего собрания ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ она избрана <данные изъяты> товарищества. Прежний <данные изъяты> ТСЖ № Лобашева Е.А. удерживает документы товарищества и в добровольном порядке отказывается их передать, что препятствует реализации права товарищества на получение денежных средств для капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>.
 
    Истец с учетом уточненных требований просит суд обязать ответчика передать относящиеся к деятельности ТСЖ № документы, а именно: протоколы собраний за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о присвоении ОГРН, Устав в старой редакции, заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ и выходе из ТСЖ, печать ТСЖ №№ свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.
 
    Истец Кожевникова Е.В. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ организовано товарищество собственников жилья № №. На основании протокола № заседания членов правления ТСЖ № многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она избрана <данные изъяты> ТСЖ №№. В настоящее время возникла необходимость оформления специального счета в ОАО «<данные изъяты>» с целью формирования фонда для капитального ремонта многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, однако ввиду непредставления Лобашевой Е.А. спорных документов такая возможность отсутствует.
 
    Ответчик Лобашева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В представленных суду возражениях требования иска не признала, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих правомочность Кожевниковой Е.В. на подачу вышеуказанного иска, поскольку решения собраний собственников жилья, которыми Кожевникова Н.В. избрана председателем ТСЖ, признаны судом недействительными, в связи с чем оснований для передачи документов не имеется.
 
    Кроме того, ответчик, ссылаясь на протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья об изменении ТСЖ № на ТСЖ № полагает, что ДД.ММ.ГГГГ создано новое товарищество собственников жилья с изменением юридического адреса, в связи с чем ТСЖ № необходимо оформить новые учредительные документы. Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, созданном до ДД.ММ.ГГГГ, как и других спорных документов, а также печати у неё нет.
 
    Заслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2, 3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
    Судом установлено, что способом управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> является товарищество собственников жилья.
 
    Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о внесении записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что товарищество собственников жилья № с местонахождением по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица, с присвоением основного государственного регистрационного номера (ОГРН) №
 
    Копии различных редакций уставов ТСЖ «№» и ТСЖ №№, свидетельства о внесении записей в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают идентичность основного государственного регистрационного номера (ОГРН) №
 
    Внесение в ЕГРЮЛ измененных сведений о ТСЖ, в том числе о его наименовании, месте нахождения не свидетельствуют о ликвидации прежнего юридического лица и организации нового.
 
    Поэтому подлежит отклонению довод ответчика об образовании в 2010 года нового юридического лица- товарищества собственников жилья №№
 
 
    Глава 14 ЖК РФ предусматривает следующее правовое положение членов товарищества собственников жилья.
 
    Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
 
    Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 ЖК РФ).
 
    Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
 
    В силу ч.2 ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества.
 
    Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ).
 
    Протоколом № общего собрания членов правления ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Кожевникова Е.В. избрана <данные изъяты> ТСЖ №№
 
    Решением Октябрьского районного суда г.Орска от 28 марта 2014 года признано неправомочным и незаконным общее собрание и решение общего собрания членов правления ТСЖ № многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кожевникова Е.В. вновь избрана <данные изъяты> правления ТСЖ №№ что подтверждается протоколом № заседания членов правления ТСЖ № многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанный протокол и решение членов правления от 29 декабря 2013 года не оспорены, недействительными в установленном законом порядке не признаны.
 
    При наличии документов, подтверждающих действительность полномочий Кожевниковой Е.В., как <данные изъяты> правления ТСЖ №№ доводы ответчика в этой части суд также признает несостоятельными.
 
    Следовательно Кожевникова Е.В. вправе обращаться в суд от имени ТСЖ № за защитой прав и законных интересов товарищества.
 
    Согласно ст.145 ЖК РФ высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится утверждение устава товарищества, внесение в него изменений.
 
    Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (ч.4 ст.147 ЖК РФ).
 
    К обязанностям правления товарищества относится, в частности, ведение делопроизводства, выполнение иных, вытекающих из устава товарищества обязанностей.
 
    Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав товарищества собственников жилья №№
 
    В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ устава ТСЖ № товарищество обязано хранить документы товарищества: учредительные документы, протоколы общих собраний товарищества, делопроизводство товарищества, иные документы, предусмотренные законами и иными правовыми актами РФ, внутренними документами товарищества, решениями общего собрания и исполнительного органа товарищества. Товарищество хранит документы по месту нахождения своего исполнительного органа.
 
    Члены товарищества обязаны выполнять требования устава, решений общего собрания членов товарищества, правления товарищества и председателя правления, не нарушать права других собственников (п.10.1.4, 10.1.5 устава ТСЖ №).
 
    Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения.
 
    По смыслу закона при применении ст.301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В подтверждение факта нахождения у Лобашевой Е.О. ряда истребуемых документов и печати ТСЖ № истцом представлены копии материалов гражданского дела № года по иску Лобашевой Е.А. к Кожевниковой Е.В., товариществу собственников жилья № о признании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
 
    Согласно протоколу предварительного судебного заседания по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ истцом Лобашевой Е.А. в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просила заверить копии представленных документов и сличить их с оригиналами. Судом удовлетворено заявленное Лобашевой Е.А. ходатайство, копия протокола приобщена к материалам дела.
 
    Кроме того, давая объяснения Лобашева Е.А. указывала, что она избрана председателем ТСЖ в сентябре 2012 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ.
 
    Исследованный протокол судебного заседания изготовлен и подписан 06 ноября 2013 года, замечания на протокол сторонами принесены не были.
 
    В соответствии со ст.55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон.
 
    Признавая указанные выше документы объективными и достоверными доказательствами по делу, поскольку они получены в установленном законом порядке, ходатайство о приобщении доказательств, объяснения даны Лобашевой Е.А. не в связи с настоящим гражданским спором, до возбуждения настоящего гражданского дела, суд полагает доказанным факт наличия у Лобашевой Е.А. подлинника протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из уточненного искового заявления Лобашевой Е.А., которое подписано последней и подано в суд при рассмотрении гражданского дела № года, следует, что Кожевникова Е.В. не является членом ТСЖ №№, отсутствует заявление Кожевниковой Е.В. о принятии ее в члены ТСЖ №№ а также то, что Кожевникова Е.В. не могла пройти процедуру регистрации в ИФНС, поскольку все правоустанавливающие документы ТСЖ № находятся у нее, Лобашевой Е.А., как действующего <данные изъяты>.
 
    В то же время, суд не может признать доказанным наличие у ответчика заявлений о включении в члены товарищества и правоустанавливающих документов ТСЖ №№, поскольку в своем уточненном иске Лобашева Е.А. не указала, какие именно документы, относящиеся к деятельности ТСЖ, находятся у нее, а указание на отсутствие заявления Кожевниковой Е.В. о включении в члены ТСЖ может свидетельствовать о непредставлении такого заявления самой Кожевниковой Е.В.
 
    Иных доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.
 
    Как видно из акта приема-передачи документации к жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на основании переизбрания <данные изъяты> ТСЖ № (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО7, передала, а Лобашева Е.А. приняла документы: устав ТСЖ №№, выписку из ЕГРЮЛ № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ и печать. Акт подписан сторонами.
 
    Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на заседании членов правления ТСЖ № многоквартирного дома по адресу: <адрес> обсуждался вопрос об передаче Лобашевой Е.А. документов и печати новому составу правления ТСЖ, последняя в разговоре с Кожевниковой Е.В. отказалась от передачи документов и печати до момента утверждения управляющей компанией нового договора.
 
    Проанализировав представленные документы в их совокупности, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая, что полномочия Лобашевой И.А., как председателя правления прекращены, с ДД.ММ.ГГГГ она утратила право действовать от имени товарищества, суд полагает, что ответчик обязан передать правлению ТСЖ № документы, обеспечивающие его работу, а именно выписку из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ и печать ТСЖ №№, поскольку факт нахождения указанных документов у ответчика нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.
 
    Обосновывая свои возражения, относительно заявленных требований в части передачи печати ТСЖ №№, Лобашева Е.А. указала, что печать у Кожевниковой Е.В. имеется и она отличается от новой печати.
 
    Данное обстоятельство не отрицала и истец, указав, что новая печать была изготовлена, поскольку это необходимо для деятельности ТСЖ №№
 
    Суд полагает, что несмотря на наличие вновь изготовленной печати, находящаяся у Лобашевой Е.А. печать подлежит передаче правлению ТСЖ №№, поскольку в соответствии с общими правилами оформления документов оттиск печати заверяет подлинность подписи должностного лица на документах, удостоверяющих права лиц, фиксирующих факты, связанные с финансовыми средствами, а также на иных документах, предусматривающих заверение подлинной подписи. Наличие же печати товарищества у лица, не имеющего полномочий на подписание документов товарищества, предоставляет возможность для злоупотребления правом и не позволяет контролировать изготовление и заверение не согласованных с правлением ТСЖ № документов лицом, у которого печать находится, то есть Лобашевой Е.А.
 
    Как видно из акта приема-передачи документации к жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в нем не конкретизировано, протоколом общего собрания от какого числа утвержден устав ТСЖ № в старой редакции, отсутствуют необходимые реквизиты свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ.
 
    Поскольку указанные документы не представляется возможным индивидуализировать, истцом не представлено доказательств наличия конкретных документов именно у ответчика, в удовлетворении требований в указанной части надлежит отказать.
 
    В части истребования у Лобашевой Е.А. иных протоколов общих собраний членов товарищества собственников жилья № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о внесении сведений в ОГРН, заявлений собственников о вступлении в члены ТСЖ и выходе из ТСЖ суд также не находит оснований для удовлетворения требований, поскольку истцом не конкретизированы необходимые реквизиты указанных документов- даты, номера, не представлены сведения, когда и кем поданы заявления о включении и исключении из членов товарищества, не представлено достаточных доказательств наличия у ответчика данных документов.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
 
    Иск товарищества собственников жилья № к Лобашевой Е.А. об обязании передать документацию товарищества собственников жилья № г.Орска действующему правлению удовлетворить частично.
 
    Обязать Лобашеву Е.А. передать <данные изъяты> товарищества собственников жилья № Кожевниковой Е.В. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, печать товарищества собственников жилья № с оттиском круга размером <данные изъяты> в диаметре, с надписью печатными буквами по краю круга внутри <данные изъяты>», следующей надписью ближе к центру круга «<данные изъяты>».
 
    В удовлетворении иска в остальной части отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий: (подпись)                
 
Мотивированное решение составлено 26 мая 2014 года