Дата принятия: 21 мая 2014г.
Гражданское дело №2-А156/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 года с. Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панова В. В.
при секретаре Пальчиковой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева А.И к Копенкиной В.И о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Журавлев А.И. обратился в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> га., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> расположенный на этом земельном участке жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв. м.
В обоснование иска указывается, что его родители ФИО2. и ФИО2. при жизни в <адрес>, имели в собственности жилой дом под №<данные изъяты> в котором проживали до своей смерти. Указанный дом родители приобрели по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у Сычевой М.Ф., жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый номер № площадью <данные изъяты>, который согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности отцу ФИО2. и выдан для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно технического паспорта, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.
В период своей жизни его родители не осуществили государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. После их смерти открылось наследство на указанное выше недвижимое имущество, заявитель обратился в нотариальную контору для выдачи свидетельства о праве на наследство, но нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество.
В настоящее время он является единственным наследником данного имущества, его родной брат ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года, а родная сестра – ответчик Копенкина (Журавлева В.И.) отказалась от наследства в его пользу.
Заявитель также указывает, что после смерти родителей он вступил в наследство, пользуется наследственным имуществом, платит все необходимые налоги и платежи, связанные с данным имуществом. В настоящее время ему необходимо юридическое оформление права собственности на указанное имущество, которое принадлежит ему как единственному наследнику для реализации своих полномочий как фактического собственника данного имущества.
В ходе судебного разбирательства Журавлев А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Копенкина (Журавлева) В.И. исковые требования признала в полном объеме, подтвердила факты изложенные заявителем, не возражала против перехода права собственности в порядке наследования по закону Журавлеву А.И. Данное признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания под ее личную роспись.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Сергеева В.В. надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из содержания заявления также следует, что она признает исковые требования в полном объеме.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Журавлева А.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
Из архивной справки архивного отдела администрации Хлевенского муниципального района <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Верхнее - Колыбельского сельсовета Хлевенского района Липецкой области в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № на Сычева А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, как главу семьи и жену – Сычеву М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ.
В разделе 2 «Постройки, находящиеся в личной в личной собственности хозяйства» зарегистрирован жилой <адрес> года постройки.
В разделе 3 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» зарегистрирован земля из состава общественной группы хозяйства колхозного двора, в количестве 0,51 га.
Как видно из материалов дела, между Журавлевой П.К., действующей по доверенности от Сычевой М.Ф. с одной стороны и ФИО2., матерью истца Журавлева А.И., с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли – продажи спорного жилого дома.
По данному договору продавец продала покупателю ФИО2 за <данные изъяты> рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается письменной распиской, заверенной подписью должностного лица и печатью администрации Верхнее – Колыбельского сельсовета, Хлевенского района, Липецкой области.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что между сторонами при обстоятельствах ДД.ММ.ГГГГ были достигнуты все требования о договоре, в том числе - соглашение о предмете, цене жилого дома, моменте его передачи. Передача денежных средств в размере стоимости жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей и имущества в виде жилого дома, с правоустанавливающими документами фактически состоялась, каких – либо претензий стороны при заключении договора не предъявили, то есть, договор купли - продажи спорного дома был заключен на определенных сторонами условиях.
Суд считает, что между ФИО2 и представителем продавца – по доверенности Журавлевой П.К., при обстоятельствах ДД.ММ.ГГГГ был заключен письменный договор купли – продажи спорного домовладения, расположенного по адресу: с. Верхняя - Колыбелка, ул. Зеленая, д. 1, что подтверждается исследованными по делу доказательствами и показаниями свидетелей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснила, что она ранее работала в должности секретаря Верхне – Колыбельского сельсовета, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2. и Журавлевой П.К., действующей по доверенности от Сычевой М.Ф. был заключен договор купли – продажи спорного дома. Сделка была осуществлена в помещении сельского совета, ею были проверены полномочия сторон, разъяснены их права и обязанности, произведен расчет денежными средствами за проданное имущество, осуществлена прием – передача проданного имущества. В подтверждение сделки стороны договора составили письменную расписку, которая была заверена ее подписью и заверена гербовой печатью сельского совета.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как видно из материалов дела, ответчица Копенкина (Журавлева В.И.) признала факт заключения договора купли – продажи спорного домовладения, не возражала против перехода права собственности на указанное имущество ее брату Журавлеву А.И., который является единственным и законным его владельцем. В связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Истец является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти отца - ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что Журавлев А.И. после смерти своих родителей, по настоящее время добросовестно и открыто владеет указанным имуществом, уплачивает коммунальные услуги, налоги, осуществляет надзор за домовладением, производит обработку земельного участка, на котором расположено домовладение. То есть, он фактически владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как собственник.
Истец Журавлев А.И. вступил в наследство, оставшееся после смерти отца – ФИО2, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, виде денежных вкладов, в остальной части наследования было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № и расположенный на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2
Спора по данному имуществу не имеется, ответчик Копенкина В.И. каких – либо претензий на указанное домовладение и земельный участок, не имеет.
С учетом вышеизложенного, суд вправе удовлетворить исковые требования и признать за Журавлевым А.И. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Журавлевым А.И. на указанный жилой дом.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст.173, 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Журавлевым А.И право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> га., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Журавлевым А.И право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Журавлевым А.И на указанный земельный участок и жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд, <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Панов
Решение в окончательной форме вынесено 26 мая 2014 года.
