Дата принятия: 21 мая 2013г.
Дело №***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 года г. Елец
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Марчуковой Ю.В.,
при секретаре Свиридовой М.В.,
с участием истца Павлюковец Т.Я.,
третьего лица Павлюковец Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Павлюковец ФИО6 к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Павлюковец Т.Я. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца о сохранении жилого помещения в перепланированном, перепланированном и реконструированном состоянии. Требование иска мотивировано тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: N.... Для улучшения жилищных условий в указанном домовладении была произведена перепланировка и переустройство. Однако в установленном порядке указанную перепланировку никто не согласовал и не узаконил. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на наследственное имущество. Но зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как на техническом паспорте по состоянию на 14.05.2012 г. выставили штамп о самовольном возведении: перепланировка и переустройство в лит A3. На основании изложенного просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Истец Павлюковец Т.Я. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением перепланировки и переустройства в лит А3.
Третье лицо Павлюковец Г.Д. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, объяснив, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, произведены с целью улучшения жилищных условий.
Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика администрации г. Ельца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Павлюковец Т.Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N..., что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №***; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №***; свидетельства о смерти ФИО3 серии N..., выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС N...; справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ №*** от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном доме помимо истца Павлюковец Т.Я. зарегистрирован также Павлюковец Г.Д. (третье лицо), что следует из домовой книги.
Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство жилого дома, а именно: перепланировка и переустройство в литере А3. Изложенное следует из объяснений участников процесса, а также данных технического паспорта жилого дома по состоянию на 14.05.2012 г.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно статьей 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенные перепланировка, переустройство были согласованы со всеми необходимыми компетентными службами города на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Получено экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в г. Ельце № 1189 от 26.12.2012 года, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «Инжгеопроект», согласно которому в результате обследования перепланировки и переустройства жилого N..., расположенного по адресу: N..., установлено, что основные несущие строительные конструкции (фундаменты, стены, перекрытия) в удовлетворительном состоянии. Техническое состояние фундаментов, перекрытия, перемычек над дверными и оконными проемами работоспособные. Техническое состояние несущих стен исправное. Все конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Угроза безопасности жизни и здоровью граждан ничем не создана.
В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке домовладения, перепланировка и переустройство в лит А3, расположенном по адресу: N..., правила пожарной безопасности не нарушены.
Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было.
Представитель ответчика администрации г. Ельца в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что данные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением перепланировки и переустройства в литере А3.
Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Марчукова
