Дата принятия: 21 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора Ермакова А.В.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска к Данилину ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в суд с иском к Данилину А.Ю. и, уточнив заявленные требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии по <адрес> г. Зеленогорске.
Требования мотивированы тем, что, на основании постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п Данилину Андрею Юрьевичу был выдан ордер на жилое помещение в общежитии – комнату № в общежитии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МП ГЖКУ и Данилиным А.Ю. заключен договор о взаимной ответственности (обязательствах) на комнату № по адресу: <адрес> для временного проживания на время работы в муниципальных предприятиях, учреждениях. ДД.ММ.ГГГГ Данилин А.Ю. был уволен из органов внутренних дел по собственному желанию, что подтверждается справкой Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в общежитии по <адрес> ком. 206 фактически не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, без законных оснований, после окончания срока действия договора и выезда на иное место жительства, сохраняет там свою регистрацию.
В судебном заседании, представитель истца по доверенности Петухова М.В. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУП «Городское жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие 3 лица, заявленные исковые Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск исковые требования, поддержал. Указывая, что с марта 2012 г. Данилин А.Ю. в комнате общежития не проживает, личные вещи там отсутствуют, задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.
Ответчик Данилин А.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
Будучи допрошенным по судебному поручению Данилин А.Ю. исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска признал в полном объеме, подтверждал свое не проживание в комнате общежития и отсутствие нуждаемости в нем, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-его лица Управления федеральной миграционной службы в г. Зеленогорске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.
В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Согласно ст. ст. 99, 100 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе передавать его в поднаем.
В силу ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя также допускается в судебном порядке, в том числе в случае использования жилого помещения не по назначению.
Из объяснений сторон, имеющихся в материалах гражданского дела письменных документов и доказательств следует, что в связи прохождением в 1998 службы в органах ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорска в должности оперуполномоченного уголовного розыска, на основании постановления Главы города Зеленогорска №-п от ДД.ММ.ГГГГ Данилину А.Ю. на состав семьи из трех человек была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, находящемся в муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ Данилину А.Ю. был выдан ордер на семью из трех человек, и ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор о взаимной ответственности (обязательствах) в жилом помещении – комнате № по <адрес> г. Зеленогорске с правом пользования им на период его работы в Муниципальных предприятиях, учреждениях.
В соответствии с условиями данного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю (п.п.6, 11).
Также по условиям этого договора наниматель в любое время может расторгнуть данный договор.
Кроме того расторжение договора допускается и в случае невнесения нанимателем платы за жилье более 6 месяцев, а его прекращение также в связи с истечением срока трудового договора (п.п.16, 18 и 19).
Согласно справки ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ Данилин А.Ю. уволен из ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорска ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.
Кроме того, согласно объяснений представителя истца, ответчика, 3 лица, Акта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в общежитии по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края в комнате № не проживает с марта 2012 г., не пользуется ею, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, не имеет там вещей и имущества.
Он также не является служащим или работником муниципальных учреждений и организаций, и не нуждается в общежитии для фактического проживания.
При этом после выезда на иное место жительства, без законных оснований сохраняют регистрацию в указанном общежитии.
Из протокола судебного заседания Читинского районного суда следует, что ответчик Данилин А.Ю. фактически проживает в доме отца по адресу: <адрес>, пгт. Новокручининский, <адрес>, там же зарегистрирован по месту пребывания. Возвращаться в Зеленогорск не намерен. Из общежития были вывезены все его вещи, ключ от комнаты сдан коменданту.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения – комнаты № общежития по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, прекращение трудовых отношений с ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорска, длительное не проживание ответчика в данном жилом помещении и его выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие у него в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, не выполнение им обязанностей по внесению платы за пользование общежитием, по этим основаниям исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании Данилина А.Ю. утратившим право пользования этим жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Данилина ФИО7 признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в г. Зеленогорск Красноярского края.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска, в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /А.В. Еромасов/
