Дата принятия: 21 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Абрамовой Е.В.
с участием представителя истца Щербакова В.В., действующего на основании доверенности от 04.04.2012,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко С.А. к Кобиной З.А., Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит признать за ним, Ткаченко С.А. право собственности на жилой <адрес> (Литер А,А1,А2,Ап,а,а1,а2), общей площадью 97,4 кв.м., в том числе жилой площадью 55,9 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в реконструированном виде. В обоснование своих требований истец указал, что хххх умер его отец Т.А.И.. После его смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома (Литер А), общей площадью 97,4 кв.м., в том числе жилой площадью 55,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. и находящийся по адресу: <адрес>. После смерти отца в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказал, поскольку при жизни Т.А.И.. произвел реконструкцию дома, в результате чего изменилась его площадь, узаконить которую он не успел. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен Т.А.И. на основании договора ..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от хххх, удостоверенного хххх нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Е.М.С., № в реестре 1-462. Возведенная наследодателем самовольная пристройка к дому выполнена с соблюдением градостроительных норм, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой главного архитектора г. Новошахтинска. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Щербаков В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Кобина З.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает, последствия отказа от наследства, предусмотренные ст. 1157 ГК РФ, ей понятны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно поступившей телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда с учетом заключения главного архитектора города Новошахтинска. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что хххх умер Т.А.И.. Истец Ткаченко С.А. приходится ему сыном, ответчик Кобина З.А., дочерью, т.е. наследниками первой очереди по закону.
Из материалов дела следует, что наследодателем при жизни хххх было составлено завещание, удостоверенное старшим государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Н.А.Я., зарегистрированным в реестре за ....., по которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещал сыну Ткаченко С.А.
По сообщению нотариуса после смерти Т.А.И., умершего хххх, заведено наследственное дело. хххх поступило заявление от сына умершего Ткаченко С.А. о принятии наследства по закону. Других заявлений не поступало, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Из материалов дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежал на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ..... от хххх, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Ростовской области Е.М.С., зарегистрированного в реестре нотариуса за ....., зарегистрированном в Новошахтинском БТИ хххх, реестровый ....., жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, а также расположенные на земельном участке хозяйственные постройки и сооружения. Согласно данным инвентарного дела адрес изменялся с первоначального <адрес>, с <адрес>. Однако как следует из справки МП БТИ г. Новошахтинска ..... от хххх и данных технического паспорта, материалов инвентарного дела наследодателем была самовольно, т.е. без получения соответствующего разрешения была возведена жилая пристройка в дому (Литер А2) и пристройка в дому (Литер а2), а именно комнаты 34,5,11, в результате чего, а также за счет арифметической ошибки общая площадь дома увеличилась с 63,5 кв.м. до 92,1 кв.м., жилая площадь с 46,4 кв.м. до 55,9 кв.м. На момент его смерти данные изменения узаконены не были, что в настоящее время препятствует истцу как наследнику в получении свидетельства о праве на наследство на данное домовладение.
Суд полагает возможным признать за истцом, как единственным наследником, принявшим наследство, право собственности на вышеуказанный дом в реконструированном виде, поскольку, как следует из материалов дела, данные пристройки были выстроены в пределах земельного участка, на котором расположено данное домовладение, предоставленного на основании договора ..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от хххх. По сообщению Главного архитектора города Новошахтинска от хххх ..... произведенная реконструкция <адрес> не нарушает градостроительных норм. Доказательств того, что реконструкция спорного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ткаченко С.А. право собственности на жилой <адрес> (Литер А,А1,А2,Ап,а,а1,а2), общей площадью 97,4 кв.м., в том числе жилой площадью 55,9 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Решение изготовлено 23.05.2013.
