Дата принятия: 21 мая 2013г.
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Калининская
Краснодарского края 21 мая 2013 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осовик С.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца Ефимовой О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой О. П. к Глотовой М. Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Ефимова О.П. обратилась с исковым заявлением к Глотовой М.Ю. в котором указывает, что она имеет в собственности жилой дом <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от 01 февраля 2000 года, домовой книгой и техническим паспортом на ее имя.
В декабре 2004 года с её разрешения в доме поселилась и зарегистрировалась гражданка Глотова М. Ю.. Она хотела купить у неё этот дом и поселилась в качестве квартиранта. Они составили договор и зарегистрировали его в сельской администрации. Она прожила в этом доме два года, вышла замуж и переехала к мужу. Когда она хотела купить дом, то давала деньги, а она передала документы на дом. Никакого договора они не оставляли, т.к. она должна была оформить сама. Но поскольку она ничего не оформила, она ей вернула деньги в большем размере, а она вернула ей документы.
Факт не проживания Глотовой М.Ю. в её доме могут подтвердить свидетели. В настоящее время она желает продать дом, но ей необходимо снять Глотову М.Ю. с регистрационного учета.
В связи с длительным не проживанием по месту регистрации ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с выездом.
Регистрация в принадлежащем ей доме постороннего лица нарушает право собственности в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.ст. 11,30 Жилищного кодекса РФ по осуществлению права владения пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Она не может ни использовать и ни распоряжаться своим имуществом в полной мере.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета.
На основании изложенного она просит суд прекратить право пользования Глотовой М.Ю. жилым помещением в <адрес> В по <адрес> ст.<адрес>. Обязать ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Глотову М. Ю. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Ефимова О.П. исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд прекратить право пользования Глотовой М.Ю. жилым помещением в <адрес> В по <адрес> ст.<адрес>. Обязать ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Глотову М. Ю. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Ответчик Глотова М.Ю. извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не представила суду уважительные причины своей неявки.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что в 2002 году они с женой продали ответчице Глотовой М.Ю. дом под расписку, взяли у неё 40 тысяч рублей, та прожила в доме пару лет, но квартплату и налоги не платила, вскоре ответчица вышла замуж и переехала к мужу. Дом ей уже не был нужен и она предложила им выкупить его обратно, но так как дом подорожал то они отдали Глотовой М.Ю. вдвое больше. Расписки они не писали.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ответчик Глотова М.Ю. после того как вышла замуж, по адресу <адрес> не проживает длительное время.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что ответчик Глотова М.Ю. по адресу <адрес> не проживает с 2006 года.
Выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Ефимова О.П. подлежат полному удовлетворению.
Начальник ОУФМС по Краснодарскому краю ФИО8 в своем заявлении просил суд рассмотреть дело без участия представителя отделения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.07.2000 года Ефимовой О.П. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ст. Старовеличковская, <адрес> (л.д.5), согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ефимовой О.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» (л.д.6), согласно домовой книги на жилой дом, принадлежащий Ефимовой О.П., Глотова М. Ю. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: по адресу:<адрес> (л.д.11), согласно справки квартального комитета, заверенной общим отделом администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района от 26.03.2013г., Глотова М. Ю. не проживает по адресу: <адрес> с 2006 года (л.д.14).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постан. Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд пришел к выводу, что ответчик Глотова М.Ю., не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует дом истца Ефимовой О.П. по назначению, не проживает в нем с 2006 года, а использует дом истца только для регистрации, то с учетом этого суд полагает, что Глотова М.Ю. утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Устранить препятствие Ефимовой О. П. в пользовании, принадлежащем ей на праве собственности домом, расположенным по адресу:<адрес>, а именно признать Глотову М. Ю., утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
2. Обязать ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Глотову М. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение месяца.
Судья: ______________________