Дата принятия: 21 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2013 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,
при секретаре Мурзашевой Р.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что она является наследником к имуществу ФИО6 в виде жилого <адрес> <адрес>, расположенного по адресу <адрес> объект недвижимости был возведен наследодателем на месте снесенного им ФИО8, в связи с чем вступить в наследство в установленном законом порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками при нем, расположенный в <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указав, что управление не возражает против удовлетворения заявленных требования.
Представитель ответчика - управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, представили в суд письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя управления, не возражают против удовлетворения исковых требований.
ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица «Некоммерческая нотариальная контора» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО6 на основании справки исполнительного городского совета № от дата обезличена принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, что также подтверждается справкой № от дата обезличена, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
ФИО6 умер дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти серии I - КВ № от дата обезличена.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследниками к имуществу ФИО6 являются ФИО3 и ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО6
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на дата обезличена спорный объект недвижимости был реконструирован, в примечании указано сдать в эксплуатацию жилой дом литер Е. Литер А снесен.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку, - за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.
Вышеуказанная норма предусматривает также признание права собственности на самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» № по состоянию на дата обезличена год основные конструкции жилого дома (лит. «Е») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют завершить строительство здания в обозначенном конструктивном исполнении.
Согласно экспертному заключению о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.дата обезличена - 10 «Изменения и дополнения к СанПиН 2.дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, несет бремя его содержания, спорный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме
Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.
Судья С.Р. Цыганкова
