Дата принятия: 21 мая 2013г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2013 г. г. Дзержинск
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,
при секретаре Курамшиной Ю.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приказчиковой В.С., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, Приказчикова Н.В., Шигориной В.И. к Шаварину Вадиму Валентиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они 02.10.2012 года приобрели путем заключения договора купли-продажи у Шаварина В.В. жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано получены Свидетельства о государственной регистрации права, выданные 11.01.2013 года <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета с
данного жилого помещения по указанному адресу не позднее двух месяцев после государственной регистрации перехода права собственности на истцов, однако до сих пор Шаварин В.В., не исполнил своих обязательств, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от 25.03.2013г., выданная в паспортном столе <данные изъяты> С момента приобретения истцами жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик в ней не проживает, вещей его в ней не имеется, расходов по содержанию жилья он не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением комнатой по адресу: <адрес>, обязать УФМС по Нижегородской области снять с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>
Приказчикова В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Пояснила, что в настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес> Права и законные интересы ответчика при продаже жилого помещения нарушены не были. Полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Приказчиков Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Шигорина В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Шаварин В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из смысла п.1 ст.35 ЖК РФ следует, что решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением порождает обязанность у данного гражданина освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им), других юридически значимых последствий (снятие с регистрационного учета) из такого решения суда не вытекает и нормативными актами не предусматривается. Поэтому, признавать гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства прекратившим право пользования бессмысленно. Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета …). Дополнительного обязания органа регистрационного учета (третье лицо) решением суда законодательством не предусмотрено. В соответствии со ст.258 ГПК РФ суд может по заявлению граждан об оспаривании решения, действия (бездействия) органа госвласти или должностного лица обязать соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления, должностное лицо, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. То есть, граждане вправе обратиться в суд с заявлением на действие (бездействие) заинтересованной стороны в рамках производства по делам, возникающим из публичных отношений (глава 25 ГПК РФ) указав, в чем выразилось нарушение соответствующего органа по отношению к гражданину. Требование лиц об обязании органа государственной власти (УФМС России по НО) осуществить регистрационные действия в рамках искового производства законом не предусматривается, а потому не может быть признано судом обоснованным и не подлежит удовлетворению. Просит отказать истцу в части обязания гос. органа осуществить регистрационные действия.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Выслушав мнение истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением по делу заочного решения, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 4/100 доли в праве общей долевой собственности, Приказчиковой В.С. - 10/100, Шигориной В.И. - 10/100, Приказчикову Н.В. -100/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.7-10)
Данная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 02.10.2012г., зарегистрированного в <данные изъяты> 01.01.2013г.
В данной квартире зарегистрирован Щаварин В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13)
Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры Шаварин В.В. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее двух месяцев государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с настоящим договором на вышеуказанный объект недвижимости. (л.д.12)
Но до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. В квартире не имеется вещей ответчика, участия в оплате квартплаты и коммунальных платежей он не принимает.
Истцы полагают, что ответчик утратил право на жилое помещение в спорной квартире.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом», а также с ч.2 ст.292 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2004г. №213-ФЗ) «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку судом установлено, что собственниками жилого помещения комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являются истцы, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, членом семьи собственников он не является, расходов по содержанию спорного жилья не несет, требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Что касается требований истца об обязании УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета, то суд полагает данные требования удовлетворению не подлежащими, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является безусловным основанием для выполнения соответствующих регистрационных действий со стороны УФМС по Нижегородской области.
Руководствуясь ст.ст.12, 55, 57,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Приказчиковой В.С., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, Приказчикова Н.В., Шигориной В.И. к Шаварину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать Шаварина В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования к Управлению Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский городской суд.
Федеральный судья: п/п Е.В.Овчинникова
Копия верна
судья: секретарь:
