Дата принятия: 21 мая 2013г.
Стр. 21
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
г. Кашира Московской области.
ДД.ММ.ГГГГ. Дело № 2-749<данные изъяты>
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Адарченко С.А.,
при секретареКлиновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Закрытого акционерного общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» (ЗАО «ЕЖКХ»)
к Синицыной О.Ю.
о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,
при участии в судебном заседании:
согласно протоколу судебного заседания,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, истец является исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Ответчица зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, которая является ее частной собственностью. Она пользуются жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицей не производилась плата за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась указанная задолженностью.
В соответствии со ст.ст. 67, 68, 69, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 истец считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель истца ЗАО «ЕЖКХ» Михайленко В.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчица Синицына О.Ю. в судебном заседании пояснила, что она не оспаривает сумму задолженности. Оплату не производит, так как не работает. <данные изъяты> После того как ответчица трудоустроится, она намерена выплатить долг.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Выписка из Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением № к нему и Устав закрытого акционерного общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», утвержденный решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяют, что ЗАО «ЕЖКХ» является Управляющей организацией.
Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчица Синицына О.Ю. <данные изъяты> зарегистрированы постоянно по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Дударева О.Ю.
Из свидетельства <данные изъяты> следует, что Дударева О.Ю. изменила фамилию на Синицына.
В соответствии со ст. 30 ч. 3-4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из выписки из финансового состояния лицевого счета, расчета ежемесячных начислений и поступлений за жилищно-коммунальные услуги следует, что задолженность ответчицы по предоставлению коммунальных и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Данный расчет не оспаривается ответчицей, проверен судом и является правильным.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчица не представила суду доказательства, согласно которых она может быть освобождена от оплаты жилья и коммунальных услуг.
Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами.
На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчицы.
Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Закрытого акционерного общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» (ЗАО «ЕЖКХ») к Синицыной О.Ю. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать с Синицыной О.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» (ЗАО «ЕЖКХ») задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий судья С.А. Адарченко
