Решение от 21 мая 2013 года

    Дело 2(1)-223/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 мая 2013 года с.Сакмара
 
        Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,
 
    при секретаре Плотникове А.В.,
 
    с участием истца Мажарцева П.П., ответчика Мажарцевой В.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажарцева П.П. к Администрации муниципального образования Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Мажарцевой В.Д., Мажарцеву И.П. и Хамидовой В.Д. об определении долей и признании права собственности на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Мажарцев П.П. обратился в суд с иском к администрации МО Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы, проживали и участвовали в приватизации четыре человека: Мажарцев П.П., Мажарцева В.Д., Мажарцев И.П., Хамидова (до брака ФИО10) И.П. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации прав на квартиру, государственная регистрация права долевой собственности была приостановлена в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не определен состав участников приватизации и не определены доли каждого участника. В связи с чем, истец просил суд:
 
    - признать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, квартира № дома № по <адрес> была передана в общую долевую собственность Мажарцеву П.П., Мажарцевой В.Д., Мажарцеву И.П., Хамидовой И.П.,
 
        - определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру № дома № по <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Мажарцевым П.П., Мажарцевой В.Д., Мажарцевым И.П., Хамидовой И.П. по 1/4 доли за каждым.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Мажарцева В.Д., Мажарцев И.П., Хамидова И.П.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Сакмарского района Оренбургской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец Мажарцев П.П. уточнил исковые требования, указав, что им к спорной квартире была пристроена пристройка, в результате чего площадь квартиры увеличилась до ... кв.м., постановлением главы администрации МО ... сельсовет №-... от ДД.ММ.ГГГГ утверждены новые характеристики квартиры. В связи с чем просил суд:
 
    - признать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, квартира № дома № по <адрес> была передана в общую долевую собственность Мажарцеву П.П., Мажарцевой В.Д., Мажарцеву И.П., Хамидовой И.П.,
 
        - признать право собственности на квартиру №, площадью ... кв.м., расположенную в доме № по <адрес> - за Мажарцевым П.П., Мажарцевой В.Д., Мажарцевым И.П., Хамидовой И.П. по 1/4 доли за каждым.
 
    Истец Мажарцев П.П. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Представители ответчиков администраций МО Светлый сельсовет и Сакмарского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом.
 
    Ответчик Мажарцева В.Д. в судебном заседании исковые требования Мажарцева П.П. признала в полном объеме.
 
    Ответчики Мажарцев И.П. и Хамидова И.П. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте слушания по делу извещались должным образом, в своих письменных заявлениях указали о признании исковых требований.
 
        Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
 
        В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Мажарцев П.П. приобрел в собственность квартиру № площадью ... кв.м в жилом доме № по <адрес> на количество членов семьи – четыре человека. Из договора усматривается, что он зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8). В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
 
    При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    По данным администрации МО ... сельсовет ... района ... области на момент приватизации в квартире № в жилом доме № по <адрес> были зарегистрированы – Мажарцев П.П., Мажарцева В.Д., Мажарцев И.П., Мажарцева И.П. (л.д. 11)
 
        После заключения брака Мажарцевой И.П. присвоена фамилия Хамидова (свидетельство о заключении брака ... №) (л.д. 16).
 
    Как пояснил в судебном заседании истец в спорной квартире была произведена реконструкция, в результате которой изменилась общая площадь жилого помещения.
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № дома № по <адрес>, составляет ... кв.м. (л.д. 9-10).
 
    По данным Акта приемки законченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы администрации ... сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ : квартира № дома № по <адрес> после реконструкции может эксплуатироваться по назначению. ( л.д.32, 33-34)
 
    Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, так как проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд считает необходимым признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ ... сельсоветом, квартира № в жилом доме № по <адрес> была передана в собственность Мажарцева П.П., Мажарцевой В.Д., Мажарцева И.П., Хамидовой И.П. Кроме того, доли в договоре должны быть признаны равными и определены по 1/4 каждому из участвующих в приватизации лиц.
 
    Поскольку после приватизации технические характеристики спорной квартиры были истцом изменены, при этом реконструкция жилого помещения была согласована в административном порядке, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности на квартиру №, площадью ... кв.м., расположенную в доме № по <адрес> - за Мажарцевым П.П., Мажарцевой В.Д., Мажарцевым И.П., Хамидовой И.П. по 1/4 доли за каждым
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мажарцева П.П. к Администрации муниципального образования Светлый сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Админитсрации Сакмарского района Оренбургской области, Мажарцевой В.Д., Мажарцеву И.П., Хамидовой И.П. об определении долей и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
        Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ ... сельсоветом – квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, была передана в общую долевую собственность Мажарцеву П.П., Мажарцевой В.Д., Мажарцеву И.П., Хамидовой И.П..
 
    Признать право собственности на квартиру №, площадью ... кв.м., расположенную в доме № по <адрес> - за Мажарцевым П.П., Мажарцевой В.Д., Мажарцевым И.П., Хамидовой И.П. по 1/4 доли за каждым.
 
        Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Оренбургского областного суда через суд Сакмарского района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.С. Панфилова
 
    В окончательной форме решение изготовлено 24 мая 2013 года.