Дата принятия: 21 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.0000 г. г. Красноярск
Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности, требования мотивируя тем, что 04.03.2002 года на основании распоряжения администрации г.Красноярска ей (истцу) был предоставлен земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. Указывает, что она (истец) получила архитектурно-планировочное задание на проектирование индивидуального жилого дома № 12958 от 27.08.2002 года, оформила договор аренды земельного участка № У от 16.08.2002 года, а 13.01.2003 года была произведена государственная регистрация сделки договора аренды земельного участка, после чего приступила к строительству дома. Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 91,3 кв.м. Учитывая, что в настоящее время все согласования контролирующих органов получены, просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 91.3 кв.м.
В процессе рассмотрения дела Б. исковые требования уточнила в окончательном варианте просила признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 91.3 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Б. - В. (действующий на основании доверенности № 14-2488 от 10.08.2012 года) на заявленных исковых требованиях с учётом уточнений настаивал, подтвердив изложенное в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска и третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение стороны представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как видно из материалов дела, 04.03.2002 года на основании распоряжения администрации г.Красноярска № 241-арх Б. был предоставлен земельный участок № У с кадастровым номером У, оценочная зона № У, категория – земли поселений, площадью 1284.08 кв.м., расположенный по Х, для проектирования и строительства индивидуального жилого дома в аренду на 3 года (л.д. 13).
Как следует из материалов дела, на основании вышеуказанного распоряжения Б. получила архитектурно-планировочное задание на проектирование индивидуального жилого дома за № 12958 от 27.08.2002 года, оформила договор аренды указанного земельного участка за № У от 16.08.2002 года (л.д. 15-18), после чего истец приступила к строительству дома.
Согласно представленного технического паспорта по состоянию на 14.08.2012 года общая площадь жилого дома составляет 91,3 кв.м. (л.д. 5-12). Из представленной выписки из адресного реестра за № 1369 от 18.04.2013 года, домовладению присвоен адрес: Х.
Как следует из представленного ответа Департамента градостроительства администрации г.Красноярска от 25.01.2013 года на обращение Б. о продлении срока аренды земельного участка, расположенного по адресу: Х, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома распоряжением администрации г.Красноярска № 241-арх от 04.03.2002 года, Б. было отказано в продлении срока аренды по тем основаниям, что разрешение на возведенное строение на предоставленном для строительства индивидуального жилого дома земельном участке стороной истца получено не было. Было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на возведенное строение, в случае признания права было указано о возможности Б. обратиться за оформлением прав на земельный участок, в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ (л.д. 14).
Как следует из материалов дела, спорное строение соответствует всем предъявленным требованиям, что свидетельствует, из технического заключения ООО «СибПроектРеконструкция» от 25.01.2013 года, согласно которому жилой дом расположенный по адресу: Х, возведен без нарушений действующих на момент обследования строительных норм и правил. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Состояние строительных конструкций исправное, безопасная эксплуатация жилого дома, обеспечена полностью (л.д. 25-32).
Кроме того, данный объект не нарушает требований пожарной безопасности, что подтверждается представленным заключением ООО «Каро» от 15.02.2013 года и соответствует санитарным правилам и нормативам согласно экспертного заключения № 1663 от 22.03.2013 года (л.д. 33-38).
По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26.03.2013 г. № 01/090/2013-471 право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 39).
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в их совокупности, учитывая, что земельный участок предоставлялся для строительства спорного домовладения в установленном законом порядке, все согласования контролирующих органов получены, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б. удовлетворить.
Признать за Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 91.3 кв.м., в том числе жилой 44.0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Копия верна. Председательствующий: А.С. Харитонов
