Дата принятия: 21 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с.Спасское
Спасский районный суд Нижегородской области в составе судьи Люсовой Е.С.
с участием третьего лица Васиной Н.А.,
при секретаре Павлычевой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васина Сергея Анатольевича к администрации Вазьянского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Васин С.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную в <адрес>, ссылаясь на то, что ТОО «Возрождение» по решению правления в ДД.ММ.ГГГГ ему предоставило квартиру, как работнику товарищества. С этого времени он со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным имуществом, произвели в жилом помещении текущий ремонт, несут расходы по содержанию жилого помещения. ТОО «Возрождение» ликвидировано.В сельской администрации на квартиру открыт лицевой счет № на его имя, в соответствии с которым квартира принадлежит ему. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, он просит признать за ним право собственности на жилую квартиру расположенную по адресу : <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации Вазьянского сельсовета в судебное заседание не явился, в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском полностью согласен.
Третье лицо Васина Н.А. иск в суде поддержала и пояснила суду, что квартира была предоставлена ее мужу Васину С.А. в ДД.ММ.ГГГГ, он работал в ТОО «Возрождение» трактористом. Дом в котором расположена квартира строился за счет государства, его передали хозяйству и поставили на баланс. Акта о приемке дома нет. ТОО было ликвидировано. Правоустанавливающих документов на квартиру у них нет. Они с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. более 15 лет пользуются квартирой как своей собственной, оплачивают коммунальные услуги. Построили <данные изъяты>. В квартире зарегистрирована вся семья. Квартира на балансе у какой-либо организации не стоит. Считает, что супруг стал собственником квартиры в силу приобретательной давности. Она согласна на признание права собственности на всю квартиру за супругом Васиным С.А.
Свидетель ФИО пояснила суду, что они с Васиными живут в одном доме, в разных квартирах. Они получили квартиру в <данные изъяты>., Васины живут в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру давал колхоз «Возрождение», где Васин С.А. работал на тракторе. Квартиры были колхозные, на собрании принимали решение о предоставлении квартир. Решения собрания не сохранилось, хозяйство закрылось, документы пропали. Васины делали ремонт квартиры, <данные изъяты>.
Заслушав третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.234 ч.1 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира № дома № по <адрес> не находится на балансе других организаций, что подтверждается
выпиской из реестра имущества государственной собственности Нижегородской области (л.д.13), из реестра федерального имущества (л.д.12), справкой из администрации Спасского муниципального района (л.д.10), уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.9), а также выпиской из похозяйственной книги (л.д.14), копиями лицевых счетов на л.д.18-19, из которых следует, что истец непрерывно проживал в спорной квартире. Из указанных справок следует, что квартира не является муниципальной собственностью, не состоит у кого-либо на балансе, не является чьей-либо собственностью.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.02.2013 г., выданной МИФНС № 10, ТОО «Возрождение» Спасского района было зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, деятельность ТОО прекращена в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).
Из трудовой книжке Васина С.А. следует, что он работал трактористом в колхозе им. Ленина с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Ленина переименован в колхоз «Возрождение», затем в товарищество «Возрождение», уволен с работы в ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией товарищества.
Суду на обозрение представлен строительный паспорт на проектирование двух <данные изъяты> квартирных жилых домов в <адрес>, в товариществе «Возрождение» Спасского района, паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом районного архитектора Исполкома Спасского районного Совета народных депутатов.
В соответствии с распоряжением главы администрации Спасского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков» выделены земельные участки согласно разработанных паспортов на объекты: под строительство двух № квартирных жилых домов в <адрес> площадью 0,40 га, заказчик Товарищество «Возрождение».
В соответствии с решением правления товарищества «Возрождение» от 10 февраля (год не указан) рассмотрен вопрос о строительстве объектов на ДД.ММ.ГГГГ, решили : выделить земельные участки под строительство объектов: двух № квартирных жилых домов - 0,40 га.
В строительном паспорте имеются технические условия на инженерные сети, техническое задание Госпожинспекции.
Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства от 06.02.2013 года № жилая квартира расположенная по адресу: <адрес> находится в составе объекта - жилого дома, состоит из <данные изъяты>, общая площадью 76,5 кв.м, в том числе жилая 40,1 кв.м, литера <данные изъяты> (л.д.8)
Таким образом, требования истца подтверждаются собранными по делу доказательствами и никем не оспариваются.
Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № <адрес>, в связи с чем приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васина Сергея Анатольевича удовлетворить.
Признать за Васиным Сергеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспорт № выдан межрайонным отделением УФМС России по Нижегородской области в г.Лысково ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м., литера <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок через Спасский районный суд Нижегородской области.
Судья Люсова Е.С.
Справка: Решение не вступило в законную силу.
