Дата принятия: 21 мая 2013г.
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Куликовой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Помараевой ГА, Помараеву СВ, Башевой СВ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, которая снята с регистрационного учета, лицевой счет до настоящего времени не переоформлен.
Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы члены семьи нанимателя – ответчики по делу.
Ответчики, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. вносили не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за указанный период составила <данные изъяты> руб. Сумма пени, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей составляет <данные изъяты> руб.
Представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. До начала судебного заседания представили письменное ходатайство, согласно которому просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования уточняют, просят взыскать с ответчиков сумму задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражают.
Ответчики Помараева Г.А., Помараев С.В., Башаева С.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО5, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», в квартире зарегистрированы также члены семьи нанимателя: сноха Помараева Г.А., внук Помараев С.В., внучка Башева С.В., несовершеннолетний правнук ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: <адрес> (приложение № к договору). В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с них в пользу истца подлежат взысканию пени за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. по представленному истцом расчету, который суд также признает правильным, ответчиком он не опровергнут.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая изложенное, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Помараевой ГА, Помараева СВ, Башевой СВ в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 28.05.2013г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь:
