Дата принятия: 21 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2013г. г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Якимова И.А., при секретаре Шариной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шаповаловой Т. С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры * дома * по ул. К* г. Н. Новгорода. В квартире также состоят на регистрационном учете: Титеева Е. В., Титеев И. М., Титеева К. И., Титеева М. И..
В 1995 году в данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов была выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем:
монтаж перегородок между жилыми комнатами 1 и 2;
демонтаж шкафов 3, 4, 5, 6;
перенос перегородки между жилой комнатой 1 и прихожей 9;
перенос перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 9;
перенос перегородки между жилой комнатой 2 и кухней 7;
увеличение площади санузла 8 с монтажом ванны и умывальника.
Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с тем, что своевременно перепланировку истец не оформила, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.
Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Шаповалова Т.С. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено,что Шаповалова Т. С. является собственником квартиры * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры ( л.д.9).
В 1995 году в квартире самовольно были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- монтаж перегородки между жилыми комнатами 1 и 2;
-демонтаж шкафов;
-перенос перегородки между жилой комнатой 1 и прихожей 9;
-перенос перегородки между жилой комнатой 2 и прихожей 9;
-перенос перегородки между жилой комнатой 1 и кухней 3;
-перенос перегородки между санузлом и прихожей 9;
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 51,6 кв.м. до 49,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 33.8 кв.м. до 27.4 кв.м, вспомогательная площадь увеличилась с 17,8 кв.м. до 22,4 кв.м.
Согласно представленному техническому отчету №*, составленному специалистами ООО « П*» выполненная перепланировка в квартире * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно – эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена.
Согласно сообщению ОГПН по Московскому району в квартире * в доме* по ул. К* г.Н.Новгорода нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.10).
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражений по иску не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шаповаловой Т.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом * квартира * в перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 10,2 кв.м., жилая комната 2 площадью – 17,2 кв.м, кухня 3 площадью – 7,0 кв.м., коридор 4 площадью -2,2 кв.м, санузел 5 площадью – 3,7 кв.м., прихожая 6 площадью - 9,5 кв.м., балкон 7 площадью -0,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 49,8 кв.м., с учетом лоджий и балкона общая площадь составляет 50,5 кв.м., в том числе жилая – 27,4 кв.м., вспомогательная –22,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
