Дата принятия: 21 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Покровск 21 мая 2013 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи З.В. Копыриной, единолично
при секретаре Ивановой С.И.,
с участием заместителя прокурора Хангаласского района Пуляевского Д.А., истицы Казачковой А.И., представителя ответчика- администрации МО «Город Покровск» по доверенности Карташовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Хангаласского района в интересах Казачковой А.И. к администрации МО «Город Покровск» о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 24,7 кв.м., отвечающее установленным требованиям,
У С Т А Н О В И Л
Заместитель прокурора Хангаласского района обратился в суд в интересах Казачковой А.И. в порядке ст. 45 ГПК РФ с иском к администрации МО «Город Покровск» о возложении обязанности предоставить Казачковой А.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 24,7 кв. м., отвечающее установленным требованиям, указав следующее.
Основанием для внесения заявления в суд явилось обращение Казачковой А.И., которая занимает <адрес> общей площадью 24,7 кв.м. на основании договора социального найма, заключением межведомственной комиссии в 2006 году дом признан аварийным, подлежащим сносу, непригодным для постоянного проживания. Не предоставление жилого помещения нарушает права гражданина на безопасные условия проживания и на обеспечение жильем в муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании заместитель прокурора района Пуляевский Д.А., истица Казачкова А.И. поддержали исковые требования. Истица пояснила, что живет в указанной квартире с 1979 г., дом признан аварийным уже давно, потолок обвис, полы вспучены, в связи с чем, ей пришлось переделать двери, чтобы они открывались в сторону коридора, полы сгнили.
Представитель ответчика Карташова Е.В. не возразила исковым требованиям.
Суд, заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Из представленных материалов следует, что в ходе проверки по обращению гр. Казачковой А.И. от ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района установлено, что <адрес> общей площадью 24,7 кв.м., находящаяся в <адрес> передана Казачковой А.И. в бессрочное владение и пользование.
Как следует из пояснений истицы, в данной квартире она проживает с 1979 года. В 2006 году был оформлен договор социального найма.
В соответствии с актом обследования помещения межведомственная комиссия установила, что <адрес> бревенчатый, 22-х - квартирный, с центральным отоплением, оклад сгнил, полы вспучены, дверные и оконные переполнения перекошены, дом подтопляется грунтовыми водами, имеет большой физический износ, установлено исчерпание несущей способности перекрытий из-за большой степени биологического повреждения балок, настилов и стен.
Согласно заключению межведомственной комиссии № от 2006 г. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу из-за большого физического износа несущей конструкции дома, затопления селевыми водами и экономической нецелесообразности капитального ремонта. Дом не соответствует требованиям жилого помещения и не пригоден для постоянного проживания граждан.
В Списке аварийных домов, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению и сносу в 2013-2015 г.г. <адрес> числится.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу п.п. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно приказу министерства архитектуры и строительного комплекса РС (Я) от 26 апреля 2013 года № 64 МР «Хангаласский улус» является участником реализации подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» государственной программы РС(Я) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы», утвержденной указом президента РС(Я) от 12 октября 2011 года № 977, в части мероприятий республиканской адресной программы по переселению граждан с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013- 2015 годы. Согласно данному приказу министерства распределены средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и государственного бюджета Республики на реализацию адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 -2015 годы», в 2013 году планируется финансировать средства в размере 202 466 846,61 руб., из них средства фонда- 133317433 руб., средства МО- 7016707 руб., средства республиканского бюджета- 62 132 706, 61 руб. Решением Совета депутатов МО «Город Покровск» от 25 декабря 2012 года утверждена муниципальная долгосрочная целевая Программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда МО «Город Покровск» на 2013-2015 годы», согласно которому планируемый объем финансирования составляет в 2013 году 18 439 395 руб., в 2014 году- 142 597 988 руб., в 2015 году- 208 979 810 рублей, источниками финансирования являются средства Фонда содействия реформированию ЖКХ (при выделении), государственный бюджет Республики, бюджет МО «Город Покровск», внебюджетные источники. При этом размер финансирования по годам зависит от объема планируемого переселения и сноса аварийных жилых домов, расчет затрат производится из действующих на момент утверждения. Реализация программы производится посредством выделения жилых помещений или субсидий на приобретение или строительство жилья.
Вместе с тем, данное обстоятельство не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), от времени включения в список внеочередников. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.
Таким образом, не предоставление ответчиком жилого помещения Казачковой А.И. влечет нарушение ее жилищных прав, создает угрозу безопасным условиям для ее проживания.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Учитывая данные о площади жилого помещения, которое находится в пользовании истицы, ей должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 24,7 кв.м., отвечающее установленным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Обязать администрацию Муниципального образования «Город Покровск» предоставить Казачковой А.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 24, 7 кв.м., отвечающее установленным требованиям.
Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья З.В. Копырина
