Решение от 21 мая 2013 года

    Гражд. дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
        Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием представителя истца Пашукова М.К., ответчика Бектемирова П.А., заместителя прокурора Каякентского района Казилова Р.А., при секретаре Багомедовой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаева Г.К. к Бектемировой Г.Р., Бектемирову П.А., Бектемирову А.П., Бектемировой Ш.П., Бектемирову М.П., Кадырбековой Н.М. о признании их прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, выселении из жилого дома и об обязании их сняться с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Мирзаев Г.К. обратился в суд с иском к Бектемировой Г.Р., Бектемирову П.А., Бектемирову А.П., Бектемировой Ш.П., Бектемирову М.П., Кадырбековой Н.М. о признании их прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, выселении из жилого дома и об обязании их сняться с регистрационного учета, по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Бектемировой Г.Р. домостроение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на земельный участок и жилой дом он зарегистрировал в Каякентском отделе УФРС по РД в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным жильем у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
 
        Истец Мирзаев Г.К. при рассмотрении дела в судебном заседании участия не принимал, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.
 
        Представитель истца Пашуков М.К. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между Бектемировой Г. и Мирзаевым Г.К. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи Мирзаев Г.К. приобрел в свою собственность жилой дом и земельный участок и получил на свое имя свидетельство о государственной регистрации права. Несмотря на это, Бектемирова Г. и члены ее семьи не освобождают жилой дом. В связи с чем просить выселить Бектемирову Г.Р. вместе с проживающими с ней членами ее семьи из указанного жилого дома.
 
        Ответчик Бектемиров П. исковые требования признал и пояснил суду, что дом и земельный участок, расположенные по <адрес> ранее принадлежали его матери А.Н. Согласно договора купли-продажи его мать продала жилой дом и земельный участок. В настоящее время, в этом доме проживает его мать А.Н.., он, его сын П.Т., дочь К.Щ., сын А.Щ. рождения и жена В.Х.. Примерно неделю тому назад, он, его мать сын П.Т. выписались из указанного дома и прописались в доме по <адрес>, а его жена В.Х.. не зарегистрирована по указанному адресу. Он и члены его семьи хотят добровольно освободить дом и выселиться из указанного дома.
 
        Ответчик Бектемирова Г.Р. при рассмотрении дела в судебном заседании участия не принимала, хотя была надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела.
 
        Ответчик Бектемиров А.П. при рассмотрении дела в судебном заседании участия не принимал, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела.
 
        Ответчик Кадырбекова Н. при рассмотрении дела участия в судебном заседании не принимала, хотя была надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела.
 
        Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Казилова Р.А. полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
        В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение., он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
        В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        Из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Мирзаевым Г.К. и Бектемировой Г.Р. заключен договор, в соответствии с которым Бектемирова Г.Р. передала в собственность Мирзаева Г. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за 850 000 рублей.
 
        Из свидетельства о государственной регистрации права серии №.следует, что на праве собственности Мирзаева Г.К. зарегистрирован жилой дом, расположенный по <адрес>
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права серии №.следует, что на праве собственности Мирзаева Г.К. зарегистрирован земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по <адрес>
 
    Таким образом, судебным разбирательством установлено, что на основании договора купли-продажи Мирзаев Г.М. приобрел у Бектемировой Г. земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>.
 
    Следовательно, Бектемирова Г.Р., которая не прекращает пользоваться указанным имуществом по требованию собственника имущества, должна быть выселена из жилого дома вместе с ее членами семьи.
 
    Исковые требования в части обязании ответчиков сняться с регистрационного учета по месту их регистрации по <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку по объяснениям ответчика Бектемирова П., он, и все члены его семьи добровольно снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мирзаева Г. К. удовлетворить частично.
 
    Признать Бектемирову Герекмес Рустамовну, Бектемирова Пайзутдина Абдурахмановича, Бектемирова Азамата Пайзутдиновича, Кадырбекову Наиду Магомедовну вместе с проживающими с ними лицами прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Выселить Бектемирову Герекмес Рустамовну, Бектемирова Пайзутдина Абдурахмановича, Бектемирова Азамата Пайзутдиновича, Кадырбекову Наиду Магомедовну вместе с проживающими с ними лицами из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца через районный суд.
 
    Судья: