Дата принятия: 21 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 года с.Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретареАлександровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> БАНК» к Кубееву З.К. и Кубеевой З.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «<данные изъяты> Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>», Кубеевым З.К. и Кубеевой З.М. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в сумме 800000 рублей на ремонт одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со сроком возврата в 180 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 16% годовых, а ответчики обязались возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.
В обеспечение кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между банком и Кубеевой З.М. был заключен Договор ипотеки №, предметом залога по которому являются принадлежащие Кубеевой З.М. на праве собственности на основании договора дарения:
- одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Стоимость дома по соглашению сторон признается равной рыночной стоимости, которая в соответствии с Отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1155000 рублей;
- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №. Стоимость участка по соглашению сторон признается равной рыночной стоимости, которая в соответствии с Отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 282000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» (продавец) и ООО «<данные изъяты>» (покупатель, в дальнейшем переименован в «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>») заключен договор купли-продажи закладной №, в соответствии с которым к покупателю перешел весь объем прав по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.3.6 кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов, начисленных за пользование кредитом, производятся заемщиком ежемесячно в виде единого аннуитетного платежа. В нарушении требований кредитного договора ответчики своих обязательств по возврату кредита и процентов не исполнили, последний платеж по погашению основного долга и процентов совершен в июле 2011 года.
Согласно п.5.2 кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) при нарушении сроков возврата кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, за каждый календарный день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит неустойку в виде пени в размере 0,2%. При нарушении сроков уплаты начисленных процентов заемщик платит неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый день просрочки, с ДД.ММ.ГГГГ при нарушении сроков уплаты процентов заемщик платит неустойку в виде пени в размере 0,2%.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в их адрес были направлены уведомления о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность по договору не оплачена, ответа от ответчиков не получено.
В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков задолженности по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1410 473 рубля 32 копейки, из которых основной долг - 773395 рублей 40 копеек, просроченные проценты 439429 рублей 26 копеек, пеня за просрочку погашения процентов 162 016 рублей 39 копеек, пеня за просрочку погашения основного дола 35 632 рубля 27 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в сумме 1 155000 рублей, земельного участка в сумме 282000 рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ООО «<данные изъяты> Банк» Плугин С.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Кубеев З.К. и Кубеева З.М. в судебном заседании исковые требования о взыскании с них суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1410473 рублей 32 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество (предмет ипотеки) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, а также требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 19952 руб. 37 коп. признали в полном объеме. Согласились с начальной продажной ценой жилого дома – 1155 000 рублей и земельного участка 282000 рублей. О чем представили заявления, приобщенные к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.
В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики подали заявление о признании исковых требований в полном объеме. При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками.
В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> БАНК» к Кубееву З.К. и Кубеевой З.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Кубеева З.К. и Кубеевой З.М. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> БАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1410 473 рубля 32 копейки, из которых основной долг – 773 395 руб. 40 коп., просроченные проценты – 439429 руб. 39 коп., пени за просрочку погашения процентов – 162016 руб. 39 коп., пени за просрочку основного долга – 35632 руб. 27 коп., а также в возмещение расходов по оплате госпошлины 19952 рубля 37 копеек, а всего 1430425 рублей 69 копеек (Один миллион четыреста тридцать тысяч четыреста двадцать пять рублей шестьдесят девять копеек).
Обратить взыскание на заложенное имущество: одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Реализацию заложенного имущества произвести через публичные торги, определив
- начальную продажную стоимость жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в размере 1155000 (Один миллион сто пятьдесят пять тысяч) рублей,
- начальную продажную стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> в сумме 282000 (Двести восемьдесят две тысячи) рублей.
Определить размер суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества – 1430425 рублей 69 копеек (Один миллион четыреста тридцать тысяч четыреста двадцать пять рублей шестьдесят девять копеек).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. В окончательной форме решение изготовлено 24 мая 2013 г.
Судья Л.И. Бавиева
