Дата принятия: 21 мая 2013г.
Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «21» мая 2013г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
с участием:
истицы Т.А., действующей за себя, а также от имени и в интересах истца Т.Г. на основании нотариальной доверенности от ...,
представителя ответчицы М.А., - адвоката Силаевой О.И. из коллегии адвокатов № 28 г.Гурьевска Кемеровской области, представившей удостоверение ... от ... и ордер ... от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Т.А., Т.Г. к М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Т.А., Т.Г. обратились в суд с иском к М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Истцы Т.А., Т.Г. мотивируют исковое заявление тем, что на основании договора купли-продажи и Свидетельства о государственной регистрации права они имеют в собственности жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: ....
Истцы Т.А., Т.Г. указывают, что по данному адресу зарегистрированы: Т.А., Т.Г., М.А., Т.А., Т.Л., Т.М..
Истцы Т.А., Т.Г. указывают в исковом заявлении, что ответчицу М.А. они зарегистрировали по данному адресу по ее просьбе, поскольку она приходится им родственницей и ей необходима была регистрация по месту жительства для получения заграничного паспорта; что после получения заграничного паспорта М.А. выехала в неизвестном им направлении; что вещей М.А. у них в доме не было никогда и в настоящий момент они не знают где она находится.
Истцы Т.А., Т.Г. ссылаются в исковом заявлении на то, что регистрация М.А. в их доме лишает их возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим домом как собственникам.
Истцы Т.А., Т.Г. просят суд признать ответчицу М.А. ... года рождения, уроженку ... ССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец Т.Г. в судебное заседание не явился, представив письменной заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя, - Т.А. (л.д.25).
В судебном заседании истица Т.А. поддержала свои исковые требования, а также исковые требования истца Т.Г.
Ответчица М.А. зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 18). Однако место жительства ответчицы М.А. неизвестно.
Представитель ответчицы М.А. – адвокат Силаева О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Т.А. и Т.Г.
От участвующего в деле третьего лица, - отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, - в суд поступило письменное заявление, в котором третье лицо указывает, что полагается на усмотрение суда и просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.19).
В соответствии со ст. ст.119, ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца Т.Г., ответчицы М.А., с участием адвоката, назначенного в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске.
Выслушав истицу Т.А., действующую за себя, а также от имени и в интересах истца Т.Г., представителя ответчицы М.А. – адвоката Силаеву О.И., исследовав представленные доказательства, суд находит иск Т.А., Т.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из ксерокопии Свидетельств о государственной регистрации права, выданного Т.Г. и Т.А. 22.04.2011г. Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, видно, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом между продавцом Ф.О. и Т.А., удостоверенного нотариусом Гурьевского нотариального округа П.Л. 11.01.2007г. за реестровым ..., зарегистрированного ГУФРС по Кемеровской области 24.01.2007г. за ... (л.д.7,8) истцы Т.Г. и Т.А. являются субъектами права общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Согласно адресной справки отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске ответчица М.А. ... года рождения, уроженка ... ССР, с 28.05.2010г. значится зарегистрированной по адресу: ... (л.д. 18).
Регистрация ответчицы М.А. по указанному выше адресу также подтверждается ксерокопией Домовой книги, заведенной для регистрации граждан, проживающих по ... в ... (л.д. 11-13).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцы Т.А. и Т.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...; что ответчица М.А. значится зарегистрированной в принадлежащем истцам Т.А. и Т.Г. жилом помещении, но не проживает там; что регистрация ответчицы М.А. препятствует истицам Т.А. и Т.Г. реализовать своё право собственников пользоваться и распоряжаться принадлежащем им жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Т.А. и Т.Г. к М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.288, ст.292, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ч.1. ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.119, ст.167, ст.194 - ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
М.А. ... года рождения, уроженку ... ССР признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 24.05.2013г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
