Решение от 21 марта 2014 года

Дело №2-11 2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Белый 21 марта 2014 года
 
    Бельский районный суд Тверской области в составе :
 
    председательствующего судьи Новиковой С.А.,
 
    при секретаре Богачёвой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белом гражданское дело по иску Михалкиной Нины Яковлевны к Новиковой Людмиле Ивановне о признании за ней права собственности на дом,
 
у с т а н о в и л :
 
            Михалкина Н.Я. обратилась в суд с иском к Новиковой Л.И. и просит признать за ней право собственности на жилой дом.
 
            В судебном заседании представитель истицы Михалкиной Н.Я. – адвокат Соболева И.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., - исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Михалкина Нина Яковлевна приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. Договор купли-продажи дома был нотариально удостоверен, однако в БТИ договор купли-продажи Михалкина Н.Я. по какой-то причине не зарегистрировала. Продав дом, ФИО1 снялась с регистрационного учёта, переехала на постоянное место жительства в <адрес> и в 2006 году умерла. В настоящее время у Михалкина Н.Я. с 2002 года проживает в приобретённом ею жилом доме и до настоящего времени полагала, что является его собственником. В 2014 году Михалкина Н.Я. обратилась в регистрационную службу с заявлением о получении свидетельства о праве собственности на дом, однако в выдаче данного свидетельства ей было отказано в связи с тем, что согласно имеющимся данным собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, является ФИО1. В связи с этим Михалкина Н.Я. вынуждена решать данный вопрос в судебном порядке, обратившись с исковым заявлением к наследнице умершего продавца Новиковой Л.И. Просит признать за Михалкиной Н.Я. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
            Ответчица Новикова Л.И. в судебное заседание не явилась. В своём заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями Михалкиной Н.Я. согласна, не возражает признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
 
            Копией кадастрового паспорта подтверждено, что площадь жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, составляет <данные изъяты>
 
            Копией договора купли-продажи от 1.08.2002г. подтверждено, что Михалкина Нина Яковлевна приобрела у ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес>. Пункт 8 договора предусматривает, что данный договор подлежит регистрации в Нелидовском филиале учреждения юстиции Тверской области.
 
            Копией актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Справкой обособленного подразделения в <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что инвентаризационная оценка домовладения в ценах 2009 года составляет <данные изъяты>.
 
            Из сообщения Нелидовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от 25.02.2014г. усматривается, что согласно Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, значится ФИО1.
 
            В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
            Право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, принадлежащий ФИО1, приобрела Михалкина Нина Яковлевна основании договора купли-продажи, заключенного между сторонами 01.08.2002г. Данный факт никто не оспаривает.
 
            Руководствуясь ст.195 -198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
            Исковые требования Михалкиной Нины Яковлевны удовлетворить.
 
        Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № за Михалкиной Ниной Яковлевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд.
 
            Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2014 года.
 
                Судья : С.А. Новикова.