Дата принятия: 21 марта 2014г.
2-406/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Долговой О.М.,
С участием адвоката Гончаренко К.Н.,
При секретаре Кобцевой М.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Галибарова ФИО13 к Бердарь ФИО14 и третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Галибаров ФИО15 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Бердарь ФИО16 о о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что является собственником домовладения, расположенного по адресу : <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права на указанное домовладение Серии <адрес>.
В обоснование своих требований, истец указал, что ответчик Бердарь С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года, с его согласия, по просьбе сестры числится зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, так как был мужем двоюродной сестры истца – ФИО8, которая проживала в принадлежащем истцу доме, как член семьи. Однако их совместная жизнь не сложилась, он прекратил брачные отношения с сестрой, ушел из дома, и ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Сестра ФИО8, которая носит фамилию бывшего мужа – Бердарь Т.А., как сирота получила квартиру в <адрес>, где в настоящее время проживает выписавшись из домовладения истца. Однако, ответчик продолжает быть зарегистрированным в его домовладении, поскольку добровольно не выписался, а где проживает в настоящее время, истцу не известно. В настоящее время истец собирается продать дом и купить квартиру, но, регистрация ответчика в домовладении препятствует ему осуществить права собственника по распоряжению домовладением, поэтому истец просит прекратить право Бердарь ФИО17 пользоваться принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес>. Истец также просил взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные им при подготовке искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Галибаров В.В. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Бердарь С.Ю. в судебное заседание не явился, место проживания его не известно, по адресу указанному в деле и по адресу, согласно адресной справки, не проживает, что подтверждается и справкой Администрации <данные изъяты> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Дело рассматривается на основании ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Гончаренко К.Н., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика, который просил отказать в удовлетворении исковых требований.
По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО12 Т.А., ФИО9 и ФИО10, которые подтвердили, что ответчик Бердарь С.Ю. в домовладении истца не проживает с августа 2011 года, затраты на содержание жилой площади не несет, с сестрой истца развелся и уехал в неизвестном направлении.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права на указанное домовладение Серии <адрес> является истец Галибаров ФИО18.
Как видно из домовой книги, в домовладении истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Бердарь ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи истца, не проживает в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, брак с сестрой истца расторг ДД.ММ.ГГГГ. Сестра – ФИО3, которая с мужем проживала в домовладении истца, в ДД.ММ.ГГГГ году получила свою квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ней по адресу: <адрес>, и более не является членом семьи истца.
Судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации с августа 2011 года, что кроме показаний свидетелей подтверждено справкой Администрации <данные изъяты> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, не несет затраты на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, общее хозяйство с истцом не ведет, основания приобретения права на спорную квартиру у ответчика отсутствуют, при этом, он остается зарегистрированным по адресу: <адрес>
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, право пользования спорным, жилым помещением в силу закона за ним сохранено быть не может.
Таким образом, суд пришел к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке, от прав и обязанностей по договору социального найма и считает, что исковые требования истицы о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, понесенные им судебные расходы в сумме 500 рублей, что подтверждено соответствующей квитанцией ( л.д.7) и расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Бердарь ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х<данные изъяты> области жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Галибарову ФИО21, расположенным по адресу: <адрес> для последующего аннулирования регистрации проживания Бердарь ФИО22 по указанному адресу.
Взыскать с Бердарь ФИО23 в пользу Галибарова ФИО24 судебные расходы в сумме <данные изъяты>) рублей.
Срок обжалования решения 30 суток в апелляционную инстанцию гражданской коллегии <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> районный суд после изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.М.Долгова.
.
