Дата принятия: 21 марта 2014г.
Дело № 2-299/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 21 марта 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голова С.В. к Чуровичской сельской администрации Климовского района Брянской области о признании договора состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Голов С.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи дома в собственность граждан от ____/____/_____, заключенную между ним и совхозом «Чуровичский» Климовского района состоявшимся и признать за ним право собственности на часть жилого дома в виде ...................... общей площадью 68,7 кв.м. с пристройками и надворными постройками по ...................... в .......................
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просит признать договор купли-продажи дома в собственность граждан от ____/____/_____, заключенную между ним и совхозом «Чуровичский» Климовского района состоявшимся и признать за ним право общей долевой собственности на 66/151 долей жилого дома общей площадью 151,0 кв.м. с надворными постройками по ...................... в .......................
В обоснование заявленных требований Голов С.В. указал, что с 1976 года он зарегистрирован и проживает по ....................... Данное домовладение было предоставлено ему в период его работы в совхозе «Чуровичский».
Между ним и совхозом «Чуровичский» ____/____/_____ был заключен договор б/н на продажу жилого дома площадью 50 кв.м. в .......................
Согласно решения Чуровичского сельского Совета народных депутатов от ____/____/_____ № 1, земельный участок под данным жилым домом был передан ему в собственность.
Государственная регистрация права собственности за ним на жилой дом не произведена, так как в договоре купли-продажи не указан точный адрес приобретенного дома, а так же договор не зарегистрирован в БТИ.
На основании решения Арбитражного суда ...................... от ____/____/_____ СПК «Чуровичское» ликвидировано.
Представитель Чуровичской сельской администрации ......................, Балабина Н.А., иск признала, показала, что договор считает состоявшимся, споров по домовладению нет, претензий к истцу не имеется.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом.
Третье лицо - Слепцов М.В. в удовлетворении заявленных требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетели М.В.А. и Г.В.М. показали, что Голов С.В проживает по ...................... более 15 лет, домовладение содержит в надлежащем виде, проживает там постоянно. Спор о праве на домовладение отсутствует.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Голова С.В. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора от ____/____/_____ б/н на продажу дома в собственность граждан, совхоз «Чуровичский» ...................... передал в собственность, а Голов С.В. принял дом площадью 50 кв.м. в .......................
Согласно технического паспорта по состоянию на ____/____/_____ общая площадь жилого дома по ...................... в ...................... составляет 151,0 кв.м., в том числе площадь, занимаемая Головым С.В. 65,7 кв.м.
Согласно архивной справки № _______ от ____/____/_____ правопреемником совхоза «Чуровичский» ...................... является СПК «Чуровичский», который на основании решения Арбитражного суда ...................... от ____/____/_____ ликвидирован.
С момента заключения договора на продажу дома в собственность граждан истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор от 31.07.1992 года б/н на продажу дома в собственность граждан, был заключен добровольно, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение, указанное в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Голова С.В. - удовлетворить.
Признать договор на продажу дома в собственность граждан, заключенный 31 июля 1992 года между Головым С.В. и совхозом «Чуровичский» ...................... состоявшимся.
Признать право общей долевой собственности за Головым С.В. на 66/151 долей жилого дома общей площадью 151,0 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ...................... в .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
